Dieses hübsche gepflegte Fachwerkhaus von 1825 ist ein kleines Schmuckstück. Es könnte bestimmt so manche Geschichten erzählen. 

Das Haus wurde im Laufe der vergangenen Jahre liebevoll saniert. Die Eigentümer haben sehr darauf geachtet, dass das Fachwerk erhalten bleibt, um den schönen ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. 

In einem separaten Teil der DHH wurde vor Jahren ein Geschäft betrieben. Derzeit wird dieser Bereich mit eigenem Zugang als Party- /Hobbyraum genutzt. Die Nutzung als Gästezimmer oder als 1-Zi.- Einliegerwohnung bietet sich ggf. an, da er auch über ein WC/Duschbad verfügt. 

Direkt angrenzend ans Haus befindet sich im hinteren Bereich eine Garage mit anschließendem Geräteraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, nebst Werkstatt, von der man Zugang zu dem wunderschönen geschützt gelegenen Garten hat, in dem sich sogar ein kleiner Teich befindet.

Schauen wir uns vorerst das Haus von innen an. Es heißt hereinspaziert und wir betreten den Flur, von dem gleich rechts die in 2023 neu eingebaute Holztreppe mit modernem Edelstahlgeländer ins DG führt. Auf der linken Seite haben wir ein kleines innenliegendes Gäste-WC, welches 2010 saniert wurde, und direkt daneben einen Abstellraum, in dem Allerlei untergebracht werden kann. Geradezu geht es in die gemütliche Küche mit Esstheke, die über einen kleinen Vorratsraum verfügt. Von der Küche aus, die einen offenen Übergang zum Ess-/Wohnraum hat, gelangen wir auch in den schönen Wintergarten. Aber schauen wir uns zunächst den angrenzenden Essbereich an. Die schönen alten Sichtbalken verleihen dem Raum ein heimeliges Wohlfühlgefühl, nicht zuletzt auch durch den schönen großen gemauerten Kachelofen, der an kalten Tagen in dem gesamten Wohn-/Essbereich und der Küche für eine wohlige Wärme sorgt. Das offene Fachwerk unterteilt den Raum, so dass der Sitzbereich separat gelegen ist. Die schönen Sprossenfenster, jeweils 2 im Sitz- und 2 im Essbereich, lassen viel Licht herein.

Als nächsten gehen wir die moderne Treppe hinauf zur Galerie und blicken gleich rechts in das Arbeitszimmer, welches derzeit als Ankleide genutzt wird. Direkt daneben, separat zugänglich, befindet sich ein Kinderzimmer. Am Ende der Galerie gelangen wir zum WC, welches seitlich durch eine halbhohe Mauer   getrennt zum übrigen Sanitärbereich ist. Hier geht es 2 Stufen hinauf und wir blicken auf der einen Seite zur Wanne und auf der anderen zur Dusche. Der gesamte WC-/Badbereich wurde in 2010 komplett saniert. Ein wirklich schickes und modernes Bad. Wieder zurück zur Galerie geht es im vorderen Bereich direkt hinter der Tür 3 Stufen hinauf ins Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein besonderes Highlight ist der vom Schlafzimmer aus zugängliche kleine, in der Gaube integrierte Balkon, von dem aus wir einen wunderschönen Blick nach unten in den Garten und zu der links gelegenen mit Busch und Bäumen bewachsenen Hofanlage haben. Zurück zur Galerie geht es am Ende noch einmal eine kleine Treppe hinauf zu dem ausgebauten Spitzboden. Vor uns ist ein kleiner Vorflur mit Zugang zum Gäste-, Arbeits- /o. Kinderzimmer, der in der Wohnfläche nicht enthalten ist. 

Schauen wir uns nun noch den Wintergarten an, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen bietet. Von hieraus kommen wir auch zu der ehemaligen Ladenfläche, die derzeit als Hobby-/Partyraum genutzt und auch von der vorderen Hausseite einen separaten Zugang hat. Zu diesem Raum und auch von hier zugänglich gehört ein angrenzendes Bad. 

Abschließend gehen wir vom Wintergarten in den kleinen Garten, der den Eindruck eines Patio erweckt und rundherum mit Büschen und Sträuchern eingefriedet ist. Die Holzterrasse vor dem Wintergarten sowie auch der etwas höher gelegene Sitzbereich mit Blick zu dem kleinen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein sehr schöner, ruhiger Rückzugsort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.
            

                2019 wurde die Fassade an der Giebelseite (West) entlang des Wohnraumes bis zur angrenzenden Garage saniert. Neue Eichenbalken wurden eingezogen. Die Gefache wurden mit Ziegelsteinen neu ausgemauert. Zwischen Ziegelsteinen und den Porotonsteinen wurden Dämmplatten angebracht. Der obere Giebelbereich wurde bereits Anfang der 90er Jahre gedämmt und mit Betonziegeln verkleidet. Das Dach wurde 1996 mit Betonziegeln neu eingedeckt.  

Bei den Fenstern handelt es sich um weiß gestrichene Mahagoni-Sprossenfenster mit Isolierglas. In der Küche sind keine Sprossen- sondern normale Fenster/Isolierglas. Im DG sind die Holzfenster/Isolierglas holzfarben. Die beiden Dachfenster auf der Galerie sind neu in Kunststoff/Isolierglas weiß. 

Die Türen sind im EG und DG aus Holz und weiß gelaugt.

Die Wände haben teilweise weißen Putz und teilweise helle und weiße Tapeten. Im Essbereich ist ein kleiner Wandbereich mit Holz verkleidet.  Ebenso ist im Schlafraum der Bereich der Schräge mit Holz verkleidet sowie ein kleiner Teilbereich im Party-/Hobbyraum. Der Flur ist  an den Wänden halbhoch gefliest.

Die Decken im EG haben weiße Holzdecken, im Party-/Hobbyraum holzfarbene ebenso im dazugehörigen Duschbad. Im DG sind sie im Büro und Kinderzimmer tapeziert. Ansonsten sind die Holzdecken teils weiß und teils holzfarben.

Im EG sind die Fußböden in der Küche sowie im Ess-/Wohnraum braun-/beigefarben gefliest. Im Flur liegt hellgraufarbener Vinylboden.

Im gesamten DG ist hellfarbenes Laminat verlegt. 



Das Gäste-WC ist 3/4 wandhoch hell cremefarben gefliest und mit einer braunfarbenen Mosaikfliesenborde abgesetzt. Der übrige Wandbereich ist braun gestrichen. Der Fußboden hat cremefarben marmorierte Fliesen. Ausgestattet ist es mit weißen Objekten, wie Hänge-WC und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Das Bad im DG hat auf dem Fußboden braunmarmorierte Fliesen. Die Wände sind halbhoch und im Duschbereich sowie in einem Teilbereich der Stirnseite raumhoch hell cremefarben gefliest, der übrige Wandbereich ist hell mokkafarben gestrichen. Die Schräge ist  weiß vertäfelt. Ausgestattet ist es mit weißen Objekten wie Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Wanne, Dusche mit Glaskabine, Handtuchheizköper, einer wandhängenden Konvektor Elektroheizung und Fenster.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.

Die Küche hat eine in L-Form verlaufende Küchenzeile in hellem Holz mit weißer Kunststoffarbeitsplatte, ovalem Edelstahlspülbecken, Marken E-Geräten wie Backofen in Edelstahl, Ceranfeld, Dunstabzug nach Außen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Die Wand zum Essbereich ist halbhoch weiß vertäfelt. Zwischen Ober- und Unterschränken sind weiße Kunststoffplatten an der Wand.

Wintergarten und Geräteraum sind gefliest.

Die Elektrik ist 3-adrig mit FI-Schalter. 

Sämtliche Kaltwasserleitungen wurden zwischenzeitlich erneuert und sind aus Kupferrohr, die Abwasserleitungen aus Kunststoff. 

Eine Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk ist vorhanden.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine in 2011 installierte Gasbrennwert-/Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das gesamte EG verfügt über eine Fußbodenheizung, außer im Flur, hier befindet sich eine Infrarotheizung. Der Kachelofen im Wohnraum  wurde aus Schamottsteinen gebaut und ist Außen weiß verputzt. Er verfügt über einen Nachheizkasten. Im OG haben die Räume Plattenheizkörper. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden und hat Gültigkeit bis zum 28.08.2033. Der Endenergiebedarf beträgt 154,2 kWh/(m²a).            

Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.  Internet bis 250.000 MB ist vorhanden. Glasfaser liegt an der Straße.

Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

Sollte das Haus für Sie von Interesse sein, so können Sie mich gern anrufen. Ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
               

                Adenbüttel, bekannt als "Ein Dorf mit Zukunft", welches zur Samtgemeinde Papenteich gehört, ist ein schönes und beschauliches Dorf, in dem man ländlich und ruhig wohnen kann. 

Der Ort liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Braunschweig-Wolfsburg-Gifhorn, so dass man kurze Wege zu den verschiedenen Arbeitgebern in den umliegenden Städten hat. Ein weiterer Pluspunkt ist die geringe Entfernung zur Autobahn A2.

Für Familien ist Adenbüttel sehr kinderfreundlich. Zu Fuß gut zu erreichen sind der Kindergarten, die Grundschule mit Schulbauernhof, die neue Sporthalle und der Niedrig-Seilgarten.

Alle weiterführenden Schulen in Meine, Schwülper, Gifhorn oder BS-Wenden sind mit direkten Busverbindungen sehr gut erreichbar.

Die ev.-luth. St. Marien-Kirche heißt die Adenbütteler herzlich willkommen.

Frische Brötchen erhält man direkt beim Bäcker im Dorf. Sehr beliebt ist auch der Gasthof Michel. Des Weiteren gibt es einen Friseur und einen Döner-Imbiss.

Supermärkte, Bäcker, Blumengeschäft, Friseure, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr sind in den nahegelegenen Orten Groß Schwülper und Meine vorhanden und in nur wenigen Autominuten (beides ca. 5 km entfernt) zu erreichen. Beide Orte verfügen über eine hervorragende Infrastruktur.

Sportlich Aktiven bietet der ortsansässige Sportverein MTV Adenbüttel mehrere Sparten. Auch die Feuerwehr trägt durch einige Veranstaltungen zu einem regen Dorfleben bei.

Naturliebhabern, egal ob Spaziergängern, Radfahrern oder Reitsportlern öffnet sich eine herrliche Landschaft rund um Adenbüttel, die zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern wechselt.