Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1137), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau

Im Angebot befindet sich ein drei Parteien umfassendes Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist im direkten Stadtzentrum von Neumünster gelegen. Das in seiner Gartengestaltung wunderschön und liebevoll angelegte Grundstück besitzt eine Größe von 609 m². Bebaut ist es mit einem dreigeschossigen Wohngebäude. Die vorhandenen Wohnungen sind im Hochparterre, dem 1. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss gelegen. Zusätzlich bietet der Vollkeller viele Möglichkeiten zur Nutzung durch die heutigen Mieter. Die Wohnfläche beträgt ca. 315 m² und die Aufteilung erstreckt sich über zwei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 115 m² sowie einer 2-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² und einem ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 50 m². Erbaut wurde die villenähnliche Immobilie im Jahre 1897/98. Durch einen Bombentreffer im zweiten Weltkrieg völlig ausgebrannt, wurde sie in den Folgejahren wieder aufgebaut und in den 1980er Jahren modernisiert. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz wird aber als historisch eingestuft.
            

                - Grundstück 609 m²
- im Stadtzentrum
- gepflegter, traumhafter Garten
- Südausrichtung
- Mehrfamilienhaus
- teilweise vermietet 
- Vollkeller
- Massivbauweise
- Zentralheizung über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
- teilweise offene Kamine vorhanden
- Wohnfläche ca. 315 m²
- kein Fahrstuhl

Tolle Immobilie mit vielen architektonischen Details der damaligen Zeit.
               

                Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. 

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. 

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. 

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.