In bester und idyllischer Lage von Berkersheim, nahe Bad Vilbel, sind fünf komfortable Reihenhäuser in moderner Architektur und gehobener Qualität errichtet worden. Funktionale und gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume teils mit Balkonen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einem unverbaubaren Blick in den Taunus und in die weiten Streuobstwiesen gegenüber bis hin zur Nidda, laden die Häuser diejenigen ein, die etwas mehr Ruhe suchen und Ihre Freizeit im Grünen aber doch zentrumsnah genießen wollen. Betreten wird der Hauseingang über eine große Freitreppe, die direkt in den großen und offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich führt. Ein weiterer Zugang wird durch die Garage über eine innenliegende Treppe ermöglicht. In der ersten Etage befinden sich zwei bis drei Zimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. In der zweiten Etage wurde das Masterbedroom und das große Ankleidezimmer mit direkt angrenzenden und ebenso großen Masterbad konzipiert. Hier wurden sehr hochwertige Designwaschbecken eingebaut und die Duschen mit sehr exklusiven Feinsteinfliesen versehen. Die hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Armaturen von Grohe runden die luxuriöse Badeinrichtung ab. Alle Fußböden in den Wohnbereichen und die innenliegenden Treppen sind mit Dielen aus Eiche-Massivholz verlegt. In der zweiten Etage befindet sich sowohl ein Balkon zur Südseite als auch zur Nordseiten hin. Das gesamte Dach ist umweltfreundlich begrünt. Zudem wird das Haus über ein duales System mit Lufwärmepumpe und Gas geheizt womit im Sommer auch gekühlt werden kann. Jedes Haus verfügt über eine innenliegende Garage im Untergeschoss, sowie einen Stellplatz davor.
Modernstes Reihenhaus in bester und idyllischer Lage von Berkersheim
60435 Frankfurt am Main
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Wohnfläche ca. | 171 m2 |
Nutzfläche | 55,9 m2 |
Grundstücksfläche | 194 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
970.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
Geschätzte Monatsrate* | 3.138,34 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_ fünf Zimmer _ vier Schlafzimmer _ drei Bäder _ ein Gäste-WC _ großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche _ groß angelegte Terrasse mit Garten und Südausrichtung _ zwei Balkone im DG _ bodentiefe Fenster in dreifach Verglasung _ elektrische Rollläden _ Fußbodenheizung _ Deckenhöhe bis zu 2,70 m _ Dielenboden aus Eiche-Massivholz in allen Wohnräumen und Innentreppen _ Fliesen im Eingangsbereich, Garage, Keller, Wasch- und Trockenraum _ Feinsteinzeugfliesen in den Masterbädern _ Decken-Lichtspots in den Bädern _ das Geländer auf den Balkonen, im Treppenhaus und im Außenbereich sind in Edelstahl ausgeführt _ Hauseingangstür aus Aluminium mit 5-fach Verriegelung _ extensive Dachbegrünung _ Vordach aus Sicherheitsglas _ Balkon- und Terrassen sind mit Terrassenplatten aus dem Material Fossil im Format 60 cm x 60 cm und der Stärke 2 cm verlegt _ die Terrasse im Erdgeschoss verfügt über eine frostsichere Außenzapfstelle zur Bewässerung _ Balkon- und Terrassensichtschutz bestehend aus einem Edelstahlrahmen mit eingefärbten Sicherheitsglas _ Beheizung und Kühlung erfolgt über eigene Wärmepumpe, Warmwasser über eigene Gastherme _ dezentrale Lüftungsanlage von Luneos e2 mit Wärmerückgewinnung für Wohnräume. Jeder Wohnraum ist mit der Smart Comfort Steuerung individuell bedienbar _ innenliegende Garage mit elektrischem Garagentor
Lage
Nah an der Großstadt, aber mit der Idylle eines Dorfes – Berkersheim ist der ideale Ort für alle, die beides möchten. Frankfurt-Berkersheim grenzt unmittelbar an Bad Vilbel und bildet die nordöstliche Frankfurter Stadtgrenze. An der Nidda gelegen gehört Berkersheim mit knapp 3.800 Einwohnern erst seit dem Jahr 1910 zu Frankfurt und zeichnet sich durch eine gute Lebensqualität aus, die von seiner ruhigen und grünen Umgebung geprägt ist. Berkersheim hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und sich, dank einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohnlage entwickelt. Die Wohngegenden sind vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was zu einem familiären und angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Straßen sind verhältnismäßig ruhig und bieten ausreichend Platz zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und für Pferdefreunde den über Grenzen hinaus bekannte Reit- und Fahrverein Niddatal. Neben den wichtigsten Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich auch zwei Kindergärten und zwei Grundschulen vor Ort. Am schnellsten ist Berkersheim über die A661 und die Homburger Landstraße zu erreichen. Mit der U-Bahn-Linie U5 bis zur Konstablerwache sind es nur ca. 15 Minuten. Vom S-Bahnhof Berkersheim bis zum Frankfurter Hauptbahnhof benötigt die S6 ca. 20 Fahrminuten. Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss KG
HW BAUFI Finanzgruppe GmbH
Adresse
60435 Frankfurt am Main
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