Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus ist eine Wohneigentümergemeinschaft
Einfamilenhaus : 870 / 2000 Mea
Wohnung EG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung OG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung DG : 394 / 2.000 Mea
Die Baugenehmigung für den Dachausbau im Mehrfamilienhaus liegt vor.
Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand.
Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.
Riddagshausen- Seltene Gelegenheit Gepflegtes Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus in TOP LAG
38104 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 352 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Zimmer | 13 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
1.050.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. |
| Geschätzte Monatsrate* | 3.434,99 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten
Erdgeschoß:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.
1. OG
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.
DG
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl.
und Dachspitz ca. 18.51 m²
Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Das Einfamilienhaus hat eine gute Raumaufteilung
Im Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Parket und Kaminofen
Das Wohn- Esszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden.
Vom Esszimmer erreicht man die Terrasse mit Zugang zum Garten.
Küche
Bad mit Wanne
Flur
über die Treppe erreicht man das Obergeschoss
Das OG:
Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Kinderzimmer
1 Abstellraum
Flur
ca. 8 m² großer Dachboden
1 Garage im Untergeschoss
Keller
Garten
Lage
Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus befinden sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen.
Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt.
Mieteinnahmen im Jahr soll: 25.500,00 €
Mieteinahme:
Einfamilienhaus: 900,00 € / Monat
Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat
Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die Teilungserklärung geregelt.
Adresse
38104 Braunschweig
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