Der im Jahr 1911 erbaute Stall wurde im Jahr 1964 zum Wohnhaus umgebaut. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich ein Bad und 2 Schlafräume befinden. Der direkt ans Badezimmer angrenzende Dachboden bieten potenzial zu einem weiteren Schlafraum ausgebaut zu werden.
freistehendes Einfamilienhaus in Edemissen
31234 Edemissen
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 655 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
219.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Meine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages |
| Geschätzte Monatsrate* | 728,78 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 287,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
287,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2021 mit Außenrolläden ausgestattet. Die Badezimmer wurden 1994 (1. OG) und 2019 (EG) erneuert. 1994 wurde die ehemalige Ölheizung auf Gas umgerüstet. Die Wasserleitungen des Hauses wurden 2022 erneuert.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Edemissen, mit unmittelbarer Nähe zur Grundschule und der IGS. Auch der Sportplatz und der Golfplatz, die beide über einen Gastronomiebetrieb verfügen, sind fußläufig zu erreichen.
Edemissen verfügt über mehrere Supermärkte, einen Elektrofachhandel, Ärzte, Floristikgeschäfte, Apotheken, eine Bücherei, Kindertagesstätten und ein reges Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Besichtigungen gerne nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Adresse
31234 Edemissen
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