Es handelt sich hierbei um ein freistehendes 2-Familien-Haus 
aus dem Jahr 1953 inklusive 2 Einzelgaragen.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit 
Blick auf die Burg Falkenstein sowie Fernblick bis nach Frankfurt.

Das 1.Obergeschoß sowie das Dachgeschoß wird zur Zeit selbst
vom Eigentümer genutzt. Das Erdgeschoß sowie das Apartment
im Untergeschoß werden auf begrenzte Zeit vermietet, so das
im Verkaufsfall die Immobilie frei und geräumt übergeben werden
kann.

Aufteilung:
KG: 1 Wohnraum mit Kochzeile und 1 Bad.
Nutzräume: 1 Heizungsraum, 1 Waschraum und 1 Kellerraum.

EG: 3 Wohnräume, 1 Küche (EBK), 1 Bad mit Tageslicht, Gäste-WC
und Terrasse.

1.OG.: 4 Wohnräume, 1 Bad und 1 Diele.

DG.: 1 offener Wohnraum mit Kaminofen sowie eine Küche.
            

                In den Jahren wurden immer wieder regelmäßige Wartungen und Reparaturen am Wohnhaus realisiert.

Es wurden teilweise neue 2-fach verglaste Fenster, die 
Elektrik im Jahr 2018 sowie die Gasheizung im Jahr 2020 
erneuert. Auch das Apartment im Untergeschoß wurde 
ausgebaut und modernisiert.

Trotzdem befindet sich das Wohnhaus in einem 
modernisierungsbedürftigen Zustand.
               

                - 2 Garagen + 2 Stellplätze
- Gäste-WC 
- Kaminofen
- Einliegerapartment im Untergeschoß


Modernisierungen:

- Elektrik  Jahr 2018
- Gaszentralheizung  Jahr 2020

Da die Wohnung im 1.OG. sowie das Dachgeschoss noch bewohnt
ist, haben wir von einer Veröffentlichung der Wohnräume
im Internet Abstand genommen.

Wir bitten vielmals um Verständnis.