!Die gesamte nutzbare Fläche beträgt ca. 231 m²!

Sie suchen eine besondere Immobilie in familiär geprägter Feldrandlage von Isernhagen, die gehobenen 
Wohnansprüchen entspricht? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Das 2003 in massiver 
Bauweise errichtete Architektenhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und spricht 
aufgrund der Lage und der Grundrissgestaltung insbesondere gut situierte Familien an. Die reizende 
Immobilie besitzt 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und einen großen Hauswirtschaftsraum. Eines der 
Highlights ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Wohnküche. Die bodentiefen 
Fensterelemente bieten einen ausgezeichneten Ausblick in der schicken Garten und schenken viel 
Tageslicht. Der rundum einsehbare Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für wohltuende Wärme 
und knisternde Stimmung. Hier fühlt sich die ganze Familie pudelwohl. Der blickgeschützte und 
liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre, Ruhe und ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. 
Ihr neues Zuhause hat auch in energetischer Hinsicht einiges zu bieten. Besonders hervorzuheben sind 
hier die Photovoltaikanlage, die Solarthermie und ein wassergeführter Kaminofen. Abgerundet wird 
dieses einmalige Immobilienangebot durch eine massiv-gebaute Doppelgarage inklusive Wallbox, 
elektrifizierten Außenrolladen, einen Geräteschuppen und eine Sauna. Interesse geweckt? Dann 
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.
            

                !Die gesamte nutzbare Fläche beträgt ca. 231 m²!

- Fußbodenheizung 
- Elektrifizierte Rolladen
- Hochwertige Einbauküche
- Kaminofen mit Warmwasseraufbereitung
- Blickgeschützter Garten
- Zwei Tageslichtbäder
- Photovoltaik
- Solarthermie
- Sauna
- Wallbox 
- Massive Doppelgarage
- Unverbaute Feldrandlage
               

                Ihr neues Zuhause liegt an einer ruhigen Sackgasse von Isernhagens Ortschaft „Farster 
Bauerschaft“. Das Quartier ist eine der bevorzugtesten Wohngegenden in direkter Randlage von 
der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Das Besondere ist die perfekte Balance aus sehr 
guter Infrastruktur und ländlicher Lage, umgeben von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten, 
Seen und diversen Freizeitmöglichkeiten. Ob Tennis, Golf, Radfahren Reiten oder einfach nur ein 
ausgiebiger Spaziergang, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die bezaubernde Gegend bietet alle 
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges 
Gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist ebenfalls gut. Die Autobahn 
7 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, der öffentliche Nahverkehr fußläufig. Darüber hinaus steht 
der Bahnhof in Großburgwedel und der Stadtbahnbahnhof in Isernhagen Süd zur Verfügung. 
Dieser ist sowohl mit dem Bus, als auch mit PKW innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die direkte Nachbarschaft ist familiär geprägt. Wir freuen uns Sie persönlich zu treffen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt schriftliche Vereinbarung zustande. Die 
Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 
2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist 
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind 
ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von 
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr 
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren 
Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.