Das attraktive 1970 erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäß modernisierten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 580 m2 verteilt sich auf insgesamt sechs Wohnungen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 125 m2 Wohnung mit großem Balkon und Wintergarten, sowie eine weitere ca. 50 m2 Wohnung. Diese Einheiten sind derzeit leerstehend.
Im 1. sowie 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Wohnungen mit jeweils ca. 91 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und mit langfristigen Mietverträgen ausgestattet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss wurden bereits mit Einbauküchen ausgestattet, die Badezimmer wurden modernisiert.

Ein Vollkeller ergänzt das Angebot und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von über 100 m2.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppel - und zwei Einzelgaragen.
Das Haus wird über eine zentrale Öl-Heizung erwärmt.

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis liegt vor
            

                Die hier angebotene Immobilie befindet sich in optimaler, familienfreundlicher Lage im nördlichen Bereich des Stadtteils Hannover Misburg.

Die Lage dieser Immobilie verbindet die Nähe zur Innenstadt, eine lebendige Umgebung sowie eine besonders gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr hervorragend miteinander. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B3/Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.

 Kindergärten und Schulen liegen in Reichweite. Um den Ortsmittelpunkt herum, der nur wenige Kilometer von dem Objekt entfernt liegt, lassen sich in verschiedenen Supermärkten, Drogerien, Apotheken bzw. Getränkemärkten alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen.
Im selben Bereich befinden sich außerdem Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen. Die knapp 4 km entfernt gelegene Medizinische Hochschule Hannover ist, je nach Verkehrslage, in 10- 15 Min. bequem mit dem Auto erreichbar.

Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist mit einer Vielzahl internationaler Restaurants in unmittelbarer Umgebung gesorgt. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Misburger Wald entfernt.

Die Straßenbahn liegt circa 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Den Autobahnzubringer A37, welcher Sie auf die A2 und die A7 leitet, erreichen Sie mit dem Auto in circa 4 Minuten und durch die Stadt fahren Sie mit dem Auto circa 15 Minuten bis in die Innenstadt.
                

                Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

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Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Änderungen vorbehalten.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach wird die Courtage 5,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.