Die 1970 errichtete Doppelhaushälfte erstreckt sich großzügig geschnitten und repräsentativ über 2 Ebenen.
Das Haus verfügt im oberen Geschoss neben einem sehr großen Wohn-Eßzimmer (42 qm) mit bodentiefen Fenstern über eine Küche, ein Tageslichtbad, eine zusätzliche Gästetoilette und 2 weitere Zimmer. 
Das Treppenhaus ist durch ein Oberlicht angenehm hell.
Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Räume und ein Duschbad. Von den drei Kellerräumen könnte man zwei in Wohnräume umbauen.
Großer überdachter Balkon sowie 2 Terrassen
            

                Die obere Etage ist mit Massivholzparkett ausgestattet, das sich trotz des Alters in gutem Zustand befindet.
Das Parterre ist vor einigen Jahren mit Linoleumtarkett neu ausgelegt worden. Im Haus befinden sich zwei Einbauschränke.

Fenster und Bäder sind im Originalzustand und bedürfen daher einer  Erneuerung.
Die Gasheizung ist in einem guten Zustand mit Kupferkessel der Firma Schlimme und könnte noch ca 5 Jahre betrieben werden.
Danach würde sich Geothermie anbieten.

Der ehemals sehr naturnahe Garten teilt sich in 2 Bereiche. Ein Bereich hinter dem Haus ist von außen nicht einsehbar und grenzt an Balkon und Terrasse. Der vordere Garten liegt ebenfalls nur mit einem kleinen Streifen direkt an der Straße.
Der Bewuchs ist z.B. eine Esskastanie, ein 50 Jahre alter Mespilus, Quitte und Apfel.

Das Haus wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft und ist sofort frei.

               

                Das Haus befindet sich in bester Lage im grünen und bevorzugten Stadtteil Kirchrode.
Zum Vinzenzkrankenhaus sind es nur wenige Schritte, ebenso ist der Weg zur Henriettenstiftung, zur Tierärztlichen Hochschule und zum neu errichteten Krankenhaus an der Bult kurz.
Die Nähe zur Eilenriede lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein.

In Kirchrode befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie der Tiergarten.
Ein neuer Kindergarten ist in ca 150 m Entfernung gerade vor der Fertigstellung.

Die Anbindung zur Innenstadt ist über Bus und Stadtbahn optimal. Mit dem Fahrrad sind es nur 20 Minuten. Die Autobahn A7 und A2 erreicht man in 10 Minuten.