In einer der schönsten Adresslagen Hamburgs bieten wir Ihnen diese wunderschöne Villa an. Zahlreiche originale Stilmerkmale sind erhalten, wie die imposanten Deckenhöhen, das Treppenhaus, originaler Stuck und Parkettböden. Der ursprüngliche Grundriss ist sehr gut wieder herzustellen. Die Villa verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche inkl. Souterrain / Keller und Terrassen / Balkonen von etwa 942,78 m². Es besteht umfassender Renovierungs- / Sanierungsbedarf. Eine Aufstockung mit einem Staffelgeschoss erscheint ebenso möglich wie die komplette Neubebauung mit einer Villa oder mehreren Wohnungen. Eine mögliche Bebauung und / oder Veränderung des bestehenden Gebäudes ist baurechtlich vom Erwerber zu prüfen. Alle Angaben dazu sind von unserer Seite ohne Gewähr. Grundstück: Das Grundstück verfügt über ein Größe von 1.200 m² . Ideale Ausrichtung zur Alster. Energieinformationen: Verbrauchsausweis: Energieverbrauch: 168 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil; Baujahr Gebäude 1870; Baujahr Wärmeerzeuger: 2018; F.
Freistehende Villa / Grundstück. Direkt an der Aussenalster.
22085 Hamburg
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Infos
Haustyp | Villa |
---|---|
Wohnfläche ca. | 943 m2 |
Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
Zimmer | 16 |
Kosten
Kaufpreis |
11.450.000 € |
---|---|
Provision |
2,50 % Die Courtage in Höhe von 2,50 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Die Jan H. Tudsen GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1871 |
---|---|
Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 168,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
168,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Hamburg - Uhlenhorst ist eine der schönsten Wohnlagen von Hamburg. Zentral gelegen an der Außenalster. Hier befinden sich die imposanten Stadtvillen aus der Jahrhundertwende sowie hochwertige Neubauten. Restaurants, Wochenmärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten komplettieren die perfekt Adresslage.
Sonstige Angaben
Courtage / Nebenkosten: Die Courtage in Höhe von 2,50 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Die Jan H. Tudsen GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten. Hinweis: Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!
Adresse
22085 Hamburg
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