Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit Garten aus dem Jahre 1995 ist in der schönen Stadt Gifhorn im Ortsteil Wilsche gelegen.

Die Immobilie verfügt über ca. 273,84 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 800,00 m².

Insgesamt gibt es 4 Wohneinheiten: Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 71,92m².
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 65,00m².

Die Bäder sind mir einer Dusche, Badewanne, einem Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus wird Gasetagenheizungen beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen und Laminatboden ausgelegt. Für die Immobilie wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung mit Kunststoffrahmen verwendet.

Im Außenbereich gehören 5 Kfz-Stellplätze zu dem Objekt. Alle Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
            

                - Mieteinnahmen (Kalt): 
ca. 460,00€/mtl. (rechte Wohneinheit im EG) 
ca. 440,00€/mtl. (linke Wohneinheit im EG) 
ca. 420,00€/mtl. (linke Wohneinheit im OG) 
ca. 400,00€/mtl. (rechte Wohneinheit im OG) 
- Heizung: Gasetagenheizungen, 2022, 2023
- Böden: Fliesen + Laminat
- Bäder: Fenster + Dusche + Badewanne
- Fenster: Kunststoffrahmen + Zweifachverglasung
- Elektrik: 3-Adrig mit FI-Schalter
- Außenfassade: Klinker, 24er-Mauerwerk
- Die Immobilie wird vermietet übergeben
- 5x Kfz-Stellplätze im Preis inkludiert
               

                Gifhorn, eine Stadt, die in den letzten Jahren ihr Freizeit- und Kulturangebot stetig ausgebaut hat. Das Schloss Gifhorn, das Internationale Wind- und Wassermühlen-Museum, das Hallenbad "Allerwelle" sowie die malerische Altstadt und das Einkaufszentrum "Gifhorner Tor" sind nur einige Beispiele dafür.

Gifhorn, eine lebendige Stadt in Niedersachsen, beheimatet eine Bevölkerung von rund 43.000 Einwohnern. Die charmante Stadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für ihre Bewohner.

Durch die Autobahn A2 und die gute Anbindung an die Bahnlinien nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover ist Gifhorn hervorragend angebunden.

Die Stadt Gifhorn verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung und ausreichend Haltestellen, um die Region bequem zu erkunden.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Mit dem Auto ist man in nur 20 Minuten in der Innenstadt, und auch der Weg zur Volkswagen AG in Wolfsburg ist nicht weit entfernt. Diese reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage und Nähe zur Stadt Gifhorn macht die Region zu einem optimalen Ort für Ihr neues Zuhause.
                

                Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.

Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder maximilian.boehnisch[at]wuestenrot.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).