Sie suchen eine zentral gelegene Immobilie in Innenstadtnähe?
Diese Doppelhaushälfte wurde 1926 auf einem 441 m² großen Grundstück im Stadtteil Grone erbaut und verfügt über einen Vollkeller sowie zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche.
Direkt neben dem Haus haben Sie Möglichkeiten, Ihren Pkw abzustellen.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit einem kleinen Geräteschuppen und angrenzender, überdachter Terrasse.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im baujahrestypischen Zustand. Bitte planen Sie daher umfangreiche Modernisierungsarbeiten ein.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Aufteilung der Immobilie:
Kellergeschoss:
- zwei Kellerräume
- Waschküche
Erdgeschoss:
- Wohn- Esszimmer mit Schiebetür
- Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Garten
Obergeschoss:
- vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
- Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer
Doppelhaushälfte mit Pkw-Stellplatz in Innenstadtnähe
37081 Göttingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 441 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
195.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Geschätzte Monatsrate* | 643,96 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 245,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
245,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- siehe Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtparks, unweit der Göttinger Innenstadt. Die gefragte Wohnadresse "Am Stadtpark" steht für naturschönes und innenstadtnahes Wohnen in Grone mit fußläufiger Nahversorgung in kinder- und familienfreundlicher Nachbarschaft. Ärzte, eine Apotheke, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Göttinger Innenstadt ist nur 2 km entfernt und mit dem Stadtbus, zu Fuß oder per Fahrrad besonders schnell und bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
37081 Göttingen
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Preis- und Lageinformationen
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