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Das unterkellerte Reihenendhaus wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise auf bezahlbaren Erbpachtgrundstück ( ca. 50,-€ pro Monat ) erbaut.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2015 beheizt.
Teilweise ist das Haus mit Isolierfenster ausgestattet.
Die Elektrik des Hauses wurde teilweise erneuert.
Beide Bäder des Hauses sind renovierungsbedürftig.
Das Dach des Hauses wurde im Jahre 1996 erneuert.
Die Rückseite der Außenfassade wurde wärmegedämmt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Zimmer, Küche und ein Bad.
Das 1. Obergeschoss teilt sich in 1 großes Zimmer, große Wohnküche, Duschbad und Balkon auf.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 kleinere Zimmer.
Im Keller befindet sich neben anderen Räumen, die Gasheizung.
Der Keller hat Feuchtigkeitsschäden.
Das Erdgeschoss ist vermietet.
Laut Mieter wird die Wohnung eventuell im September / Oktober 2024 frei.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt nur ca. 600,-€ pro Jahr.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahre 2088.
Der Garagenhof des Grundstückes ist ebenfalls ein Erbpachtgrundstück.
Hier fällt keine Erbpacht an.
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahre 2073.
Leider haben wir von dem Erdgeschoss keine Fotos vorliegen.
Da das Haus einige Male umgebaut wurde, haben wir keine aktuellen Grundrisse vorliegen.
Auf Wunsch können wir die Grundrisse übersenden.
Die Größe des Hauses wurde grob geschätzt.
Nach entsprechenden Umbau des Erdgeschosses, wären 2 separate Eingänge von 2 Straßen möglich.
Terrasse
Balkon
Teilweise gedämmte Außenfassade
Dacherneuerung 1996
Elektrik teilweise erneuert
Gute Lage
Großzüges Reihenendhaus ! Keller ! Garage ! Südstadt
38126 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 109 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
196.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,5 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Provision beträgt für den Verkäufer 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig bei Rechnungslegung. |
| Geschätzte Monatsrate* | 649,64 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1996 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in guter Lage, der Braunschweiger Südstadt.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.
Sonstige Angaben
Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die
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Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne
Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist
der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der
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