Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße- nur über einen Privatweg- , aber doch zentral in Vinnhorst.
Vinnhorst ist eine historisch gewachsene Siedlungslage mit ca. 7.033 Einwohnerinnen und Einwohnern und ein attraktiver Wohnstandort am nördlichen Stadtrand von Hannover.
Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 823 qm großen Grundstück. Es wurde 1966 errichtet. Das Haus wurde mit einem weißen Stein verklickert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 213 qm. Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen. Es kann aber auch alleine genutzt werden.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten angenehme Größen von ca. 120 qm bzw. 93 qm Wohnfläche, aufgeteilt als Drei/ Vierzimmerwohnung.
Die Erdgeschosswohnung hat eine herrliche Terrasse mit Wintergarten und die Dachgeschosswohnung einen Balkon. In der oberen Wohnung gibt es nur auf der Hauseingangsseite Schrägen. Aber für ein Dachgeschoss sehr wenig.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier besteht auch noch Ausbaupotenzial.
Zum Objekt gehört noch eine großzügige Doppelgarage dazu . Des Weiteren kann man vor dem Haus parken.
Das Objekt ist frei und kann sofort genutzt werden.
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Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück im Stadtteil Vinnhorst
30419 Hannover
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 213 m2 |
| Nutzfläche | 132 m2 |
| Grundstücksfläche | 823 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
590.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl MwSt |
| Geschätzte Monatsrate* | 1.944,49 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- das Haus ist verklinkert
- Vollkeller
- Doppelgarage und 1 Stellplatz
- Terrasse/ Wintergarten und Balkon
- teilweise Parkett
- Gasheizung ( Austausch Anschluss 2004 )
- sehr schöner Garten
Es muss saniert werden ( Fenster , Bäder , Böden, Maler ) .
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Vinnhorst und wird im Norden durch die A2 begrenzt,
im Südwesten durch die Schulenburger Landstraße, im Osten durch die Gleise der Hafenbahn und dem Mittellandkanal und im Süden durch den Erlenweg.
Die sehr gute Anbindung zur Innenstadt, zu den Herrenhäuser Gärten, zum Flughafen in Langenhagen oder zur Autobahn zeichnen die hervorragende Lage der Immobilie aus. Mit dem Pkw fahren Sie innerhalb kurzer Zeit auf die B6 sowie A2 oder A7 auf..
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fussläufig kurzfristig erreichbar.
Der beliebte Mittellandkanal, Kindergärten und eine Grundschule können in kurzem Laufabstand erreicht werden.
In diesem multikulturellen Stadtgebiet finden Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Diese sind alle ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch sportliche Aktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich.
Adresse
30419 Hannover
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