Charmantes Einfamilienhaus in Zeilsheim, Frankfurt am Main

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 liegt zentral in Frankfurt am Main, im beliebten Stadtteil Zeilsheim. Die Lage ist nicht nur schön und sauber, sondern bietet auch eine familiäre Atmosphäre.

Mit 100 qm Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Raum für eine Familie, egal ob mit oder ohne Kinder. Das Grundstück ist im Erbpachtverfahren, und bei Zustimmung der Nachbarn besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern – perfekt, falls Ihre Familie wächst und zusätzlicher Raum benötigt wird.

Der großzügige, grüne Garten ist eine wahre Oase der Erholung und erinnert an einen entspannten Sommerurlaub. Hier finden Sie auch ein Gartenhaus, das sich ideal für Feierlichkeiten und andere Anlässe eignet. Der Garten bietet nicht nur Ruhe und Frische, sondern auch genügend Platz für Kinder zum Spielen.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein gefliestes Badezimmer. Die Fenster sind alle mit Zweifachverglasung ausgestattet, und der Wasserboiler wurde vor vier Jahren erneuert. Die Fenster aus dem Jahr sind zweifachverglast. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen großen Kellerraum und einen langen Stellplatz – alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten.

Die Anliegerstraße sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind: Apotheke, Tagesklinik, Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Schule, Tankstelle und Restaurants.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem charmanten Haus mit Erweiterungspotenzial in einer lebendigen und zugleich idyllischen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
            

                - Wohnfläche: 100 qm mit 4 Zimmern
- Baujahr: 1949
- Grundstück: Erbpacht
- Erweiterungsmöglichkeiten: Wohnfläche kann nach Zustimmung der Nachbarn vergrößert werden
- Garten: Groß und grün, erinnert an einen erholsamen Sommerurlaub
- Gartenhaus: Für Feierlichkeiten und besondere Anlässe
- Küche: Einbauküche inklusive
- Badezimmer: Gefliest
- Fenster: Zweifachverglasung für effiziente Isolierung
- Heizung: Wasserboiler vor 4 Jahren erneuert
- Extras: Waschküche, großer Kellerraum, langer Stellplatz
- Lage: Ruhige Anliegerstraße in zentraler Lage in Frankfurt am Main, Stadtteil Zeilsheim
- Infrastruktur: Fußläufige Erreichbarkeit - von Apotheke, Tagesklinik, Bäckerei, Supermarkt, Ärzten, Kindergarten, Schule, Tankstelle und Restaurants
- Geeignet für: Familien mit oder ohne Kinder
- Atmosphäre: Einladend und entspannt, perfekt für ein harmonisches Zuhause in der Stadt.
               

                - Ort: Zeilsheim, Frankfurt am Main
- Lage: Zentral in einer ruhigen Anliegerstraße
- Umgebung: Schöne, gepflegte Gegend
- Erreichbarkeit: Fußläufige Nähe zu wichtigen Einrichtungen
Apotheke
Tagesklinik
Bäckerei
Supermarkt
Ärzte
Kindergarten
Schule
Tankstelle
Restaurants
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ambiente: Idyllisch und familiär
- Freizeitmöglichkeiten: Naheliegende Grünflächen und Parks
- Wohnumfeld: Angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld
- Stadtteilcharakter: Lebendig und dennoch entspannt
- Für Pendler: Gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen
- Gesamteindruck: Ideal für eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Ruhe.
                

                GELDWÄSCHE: 

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Immobilien Compass nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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