Die 2013 im charmanten NEW ENGLAND-Stil erbaute Villa befindet sich in einer der begehrtesten Toplagen Bad Homburgs. In nur wenigen Schritten sind Sie im nahegelegenen Hardtwald, erreichen aber auch den weitläufigen Kurpark und die Bad Homburger Innenstadt fußläufig. Die Immobilie präsentiert sich sehr einladend und stilsicher. Große Fenster fronten im Erdgeschoss erlauben herrliche Blicke in den uneinsehbaren Garten, schaffen Helligkeit und Weite und lassen Innen und Außen miteinander verschmelzen. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und der weitläufige Garten bieten vielfältige Möglichkeiten, den Aufenthalt im Freien in vollen Zügen zu genießen. Sie sind ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die Wohnebene im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten und geräumigen Entrée mit angrenzender, begehbarer Garderobe sowie einem Gäste-WC. Der herrschaftliche Wohn-/Essbereich mit Kamin und anschließendem Arbeits- oder TV-Zimmer bieten jeweils Zugang zu den liebevoll gestalteten Terrassen und in den wunderschönen Garten. Der ansprechende Essbereich öffnet sich zur hochwertig ausgestatteten, modernen Landhausküche mit dem beeindruckenden Lacanche-Herd und verspricht geselliges Kochen und Beisammensein in netter Runde. Im Obergeschoss begeistert der großflächige Masterbereich mit geschmackvoller, üppiger Ankleide sowie einem sehr geräumigen Luxus Wellnessbad mit Sauna und großer Dachterrasse. Zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer unter den gemütlichen Dachschrägen vervollständigen das Raumangebot. Zwei einladende, lichtdurchflutete Zimmer und ein luxuriöses Bad befinden sich im Gartengeschoss. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Weinkeller, eine weitere Garderobe sowie die Funktions- und Technikräume. Zusätzlichen Komfort bietet die großzügig bemessene Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Der elegante New England-Stil zieht sich konsequent durch alle Räume des Hauses und schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Der ausgedehnte Garten mit wertvollem Baumbestand und dem vielseitigen Terrassenbereich verwöhnen Sie mit herrlichen Ruhestunden. Villa und Garten bilden eine harmonische, stilvolle Einheit, wie man es nur selten findet. Der perfekte Schnitt und die harmonische Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie werden auch den anspruchsvollsten Wohnenthusiasten begeistern. Lassen Sie sich von dem unvergleichlichen Lebensgefühl inspirieren und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!
Hardtwald: Villa im charmanten New England-Style
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
Haustyp | Villa |
---|---|
Wohnfläche ca. | 356 m2 |
Nutzfläche | 82 m2 |
Grundstücksfläche | 1.019 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
4.350.000 € |
---|---|
Provision |
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2013 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Neuwertig |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 55,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
55,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Vollunterkellert Kamin
Lage
Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt im Taunus. Die Stadt mit ca. 55.000 Einwohnern zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie sonst noch brauchen: Entspannung pur! Gehobene Nachbarschaft in den eleganten Villenvierteln rund um den Kurpark, Wiesen und Wälder. Genießen Sie lange Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung mit Ihren Liebsten. Perfekte Infrastruktur u. a. mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Stadt gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der berühmten Kurstadt dar. Fitness-, Tennis-, und Hockeyclubs sowie mehrere Reitanlagen befinden sich in naher Umgebung. Zwei wunderschön gelegene 9- und 18-Loch-Golfplätze, Kindergärten und die Grundschule von Bad Homburg sind fußläufig (ca. 10 Minuten) vom Haus entfernt. Gymnasien in der Nähe: Kaiserin-Friedrich Gymnasium und Humboldtschule in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Frankfurt International School in Oberursel mit dem Bus erreichbar, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Weitere bilinguale Privatschulen in Bad Homburg (Accadis) und Bad Vilbel (Europäische Schule RheinMain) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Frankfurt kommen Sie in ca. 20 Minute über die A661 oder A5. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (ca. 591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
Adresse
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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