Zum Verkauf steht ein gepflegtes 7 Parteienhaus im beliebten Bad Soden am Taunus, Höhenlage mit Traumblick.
Das Objekt wurde teilsaniert, sprich Wanddämmung und das komplette Dach.
Der Preis ist VHB.
ToFa: Eigennutzung und Vermietung - hier wunderbar kombinierbar......
Am Schellberg 12,
65812 Bad Soden am Taunus
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 612 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 997 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 26 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.200.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 30.000 € |
| Provision |
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Siehe Sonstiges |
| Mieteinnahmen | 7.050 € |
| Geschätzte Monatsrate* | 7.338,00 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 85,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
85,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
5 x 4ZKBB à 100qm Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC.
2 x 2ZKBT à 50qm mit Tageslichtbad mit Dusche
DG könnte noch fertig ausgebaut werden, Genehmigung liegt vor
Fahrradkeller
6 Stellplätze
Waschraum
Kellerräume
Lage
Bad Soden am Taunus ist eine Stadt mit 23.162 Einwohnern im hessischen Main-Taunus-Kreis im Regierungsbezirk Darmstadt. Die Stadt liegt an den Südhängen des Taunus und ist ein Teil der Stadtregion Frankfurt, der größten Agglomeration im Rhein-Main-Gebiet
Sonstige Angaben
***kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung***
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Dokumente
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Adresse
Am Schellberg 12, 65812 Bad Soden am Taunus
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Soden am Taunus
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