Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1581), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau
            

                Das massiv erbaute Einfamilienhaus von 1956 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche und ca. 34 m² Nutzfläche ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie oder als preiswerte Einstiegsimmobilie für junge Leute, die im besten Fall etwas handwerkliches Geschick mitbringen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer im Erd-und Dachgeschoss, wovon zwei Zimmer momentan als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die doppelt isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen wurden überwiegend 2015 erneuert. Im selben Jahr ist die praktische Einbauküche eingebaut worden. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2010 ausgetauscht. Das Wannenbad und das Gäste-WC freuen sich auf eine Modernisierung. Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem überwiegend mit Rasenfläche gestalteten Grundstück ein Schuppengebäude mit Werkstatt, Heizungsraum sowie ein Carport-Stellplatz. 


- pflegeleichtes Grundstück mit 370 m²
- Lage im Wohngebiet am Ortsrand
- Einfamilienhaus
- Bj. ca.1956
- 4 Zimmer
- Teilkeller mit etwa 18 m² 
- Massivbauweise
- Außenmauerwerk verputzt
- Satteldach 
- 2fach-isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen überwiegend aus 2015 
- Ölzentralheizung von 2010 mit 2 Öltanks á 1.500 l
- Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage
- Küche mit Einbaumöbeln aus 2015
- modernisierungsbedürftiges Wannenbad 
- praktisches Gäste-WC
- Nebengebäude aus ca.1960 für Heizung, Öltanks, Geräte und als Werkstatt 
- Garten in Südwest-Ausrichtung
- überdachter Freisitz
- Carport und Stellplatz
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet im Haus
               

                Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. 

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. 

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. 

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.