Das ursprüngliche Gebäude aus 1936/37 wurde im Jahr 1966 um einen Anbau erweitert und komplett verklinkert. Die beiden Einheiten sind wie zwei Doppelhaushälften aufgebaut. Die Wohnungstüren sind über eine gemeinsame Diele zu erreichen. Im Jahr 2020 wurden beide Einheiten umfassend modernisiert. In dem Zuge wurden alle Elektroleitungen und Sicherungsschränke, alle Bäder, Fußböden, Wände und Decken und ein Großteil der Wasserleitungen erneuert. Im Vorderhaus (ca. 81 m², Baujahr 1936/37) stehen im Erdgeschoss eine große Küche mit vorgelagertem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein WC. Im Hinterhaus (ca. 105 m², Baujahr 1966) befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC und ein großer Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Die Terrasse ist mit einer modernen Aluminium-Glas-Konstruktion überdacht. 2020 wurde hier auch ein Kaminofen mit Außenschornstein eingebaut. In der oberen Etage stehen vier Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang und ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Häuser sind größtenteils unterkellert. Dort befinden sich auch die beiden Gas-Heizungen (Bj. 1993). Beide Heizungen wurden 2020 mit neuen Warmwasserspeichern ergänzt.
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in der Oststadt
31224 Peine
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 195 m2 |
Grundstücksfläche | 1.070 m2 |
Zimmer | 8 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
349.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Geschätzte Monatsrate* | 1.148,74 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1966 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 309,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
309,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massiv gebautes Zweifamilienhaus - Einheit Vorderhaus: 81 m², 3 Zimmer - Einheit Hinterhaus: 105 m², 5 Zimmer - Fenster aus 2011 und 2020 - teilunterkellert - Garage - weitere Stellplätze auf der Auffahrt - Gas-Zentralheizungen aus 1993, Warmwasserspeicher beide aus 2020 - überdachte Terrasse - Kaminofen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Peine. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Eichendorff-Grundschule, der Villa Kunterbunt-Kindergarten, das Gymnasium am Silberkamp und die Gunzelin-Realschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle „Lerchenfeld“ befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone. Die Züge nach Braunschweig und Hannover fahren stündlich, zu Berufsverkehrszeiten sogar zweimal stündlich. In der Innenstadt finden Sie Fachgeschäfte sowie bekannte Einzelhandels-Ketten. Peine hat ein reges Vereinsleben, viele Sportangebote und Ausflugs- sowie Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahn A2 erreicht man von der Immobilie in ca. 2 km. Die zügige Verbindung nach Braunschweig, Hannover und Wolfsburg macht Peine für Pendler interessant.
Adresse
31224 Peine
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