Sie haben hier die seltene Möglichkeit ein gepflegtes, massives, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in mit schönem Garten aus dem Baujahr 1993 in 24619 Bornhöved zu erwerben. 

Das massive Haus wurde stetig gepflegt und ist in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

Erdgeschosswohnung:  
Die Erdgeschosswohnung ist 82,57m² groß, hat 3-Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC und zwei separate Eingänge. Das helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang und somit Zugang zum vorderen Garten, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. 

Diese Einheit ist frei von Mietverhältnissen und ist somit flexibel nutzbar. 


Dachgeschosswohnung: 
Die Dachgeschosswohnung ist 65,99m² groß, hat 2-Zimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster, eine Einbauküche, Zugang zum Dachboden (Staufläche) und zwei Abseiten bzw. einen geräumigen Abstellraum der an das Wohnzimmer grenzt. Im Weiteren hat die Dachgeschosswohnung eine eigene separate Terrasse (s. Bilder). 

Somit eignet sie die Immobilie ideal für jemanden der die 82,57m² große Erdgeschosswohnung selbst beziehen möchte und von der Einliegerwohnung eine zusätzliche finanzielle Einnahme erzielen kann – oder als Kapitalanlage mit der Option die Erdgeschosswohnung neu zu vermieten. 

Beide Einheiten haben jeweils eine eigene Gas-Therme.

Die Grundstücksgröße des massiven Hauses beträgt 619m² und befindet sich in einer gepflegten Siedlung mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.

Zusammenfassung/Informationen:

-	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-	Zwei separate Eingänge für die EG-Wohnung
-	Zwei Einbauküchen
-	Dachboden (gedämmt)
-	Gäste-WC
-	Doppelcarport
-	Großer Wohn- und Essbereich
-	Zwei Terrassen
-	Garten
-	Baujahr 1993
-	619m² großes Grundstück 
-	Gute Lage 
-	Guter Gesamtzustand
-	Erdgeschosswohnung flexibel nutzbar


Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.
            

                Die amtsangehörige Gemeinde Bornhöved liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Bornhöved verfügt über ca. 3.500 Einwohner und liegt etwa 20 km östlich von Neumünster. 
Durch die verkehrsgünstige Lage und den Autobahnanschluss sind gute Verbindungen über die A 21, A 20, A 1, A 7 und A 24 sowie B 404, B 430, B 205 und B 206 zu den Nachbarländern und den Großstädten Kiel, Lübeck und Flensburg und den Metropolen Hamburg und Berlin gegeben.

Der Ort bietet alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Es sind mehrere Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule vorhanden, die Schule bietet eine freiwillige Ganztagsschule an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen sind im benachbarten Trappenkamp vorhanden.
                

                Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt; Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Um Ihnen einen möglichst umfassenden Überblick zu verschaffen, können einige Fotos mit einer Weitwinkelkamera aufgenommen worden sein.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Bei gewerblichen Käufern steigt die Provision auf das Doppelte an, da es keine gesetzliche Provisionsteilung bei gewerblichen Käufern gibt.