Neu - Der Verkaufspreis dieses Wohnhauses wurde reduziert. 
Es zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage aus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich miteinander verbindet. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum für Haushaltsgeräte.

Das Obergeschoss des Wohnhauses ist folgendermaßen aufgeteilt: Zur Gartenseite hin befindet sich ein Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer genutzt werden kann, und dahinter liegt ein geräumiges Schlafzimmer. Eine ähnliche Raumaufteilung wiederholt sich auf der anderen Seite des Hauses zur Straßenseite hin.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung mit einem Öllagerraum, der einen geschweißten Tank mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern enthält. Im Kellerbereich befinden sich auch eine Waschküche und eine Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Außenbereich des Grundstücks umfasst eine Garage und ein Nebengebäude mit einer überdachten Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Der Garten bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.

Dieses Wohnhaus bietet eine attraktive Kombination aus Raumangebot, Funktionalität und Potenzial. Es könnte Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Objekts persönlich zu erleben.

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                •Bodenbelege: Dielen, Fliesen und Laminat, die verschiedene 
        Bereiche des Hauses schmücken und für eine angenehme 
        Atmosphäre sorgen.
•Fenster: Kunststoff-Fenster, die im Jahr 2011 installiert wurden. 
        Diese bieten eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz 
        des Hauses bei.
•Heizung: Eine Ölheizung, die im Jahr 1985 installiert wurde und das 
        gesamte Haus effektiv beheizt.
•Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 
        613 Quadratmetern und bietet vielfältige Möglichkeiten für 
        Gartenarbeit und Freizeitaktivitäten.
•Garage: Eine Garage steht zur Verfügung, um Ihr Auto sicher und 
        geschützt unterzustellen.
•Überdachte Terrasse: Eine überdachte Terrasse im Außenbereich 
        des Hauses lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und 
        kann das ganze Jahr über genutzt werden.
•Nebengebäude: Ein Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden 
        kann. Es kann entweder als Werkstatt dienen oder als ein Bereich 
       für Kinder zum Spielen gestaltet werden.
               

                Die Immobilie befindet sich, im malerischen Ort Niddatal / Ilbenstadt in Deutschland. Diese bezaubernde Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die ruhige Umgebung und die grünen Landschaften laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Niddatal / Ilbenstadt ist bekannt für seine historische Architektur und seine idyllische Atmosphäre. Die charmanten Häuser und gepflegten Gärten verleihen der Umgebung einen besonderen Charme. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Deutschlands zu leben. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem wunderschönen Ort Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
                

                Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden. 
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen. 
 
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig. 
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an 
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