Die hier angebotene Immobilie befindet sich derzeit in einer umfassenden Kernsanierung und steht kurz vor dem Abschluss. Bei der Gestaltung von Bad, Fliesen und Innentüren haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Es ist geplant, eine Gasheizung zu installieren, jedoch besteht auch die Option zum Wechsel auf eine Wärmepumpe. Die Kosten für Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Gestaltung der Außenanlage sind nicht inbegriffen. Ein Teil des Hauses kann separat als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss weisen teilweise sichtbare Balken aufgrund der großzügigen Raumhöhe bis zum First auf. 

Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück zu errichten, was als bedeutender Pluspunkt anzusehen ist.

Zögern Sie nicht... fordern sie gleich unser ausführliches Exposé an!

Wir freuen uns auf Sie!!!
            

                Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse
- (Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Duschbad)
- Flur/Treppenhaus
- große Küche mit...
- offene Wohn.-Essbereich und Terrasse

Obergeschoss:

- Flur
- Großes Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Kellergeschoss:

- Flur
- Hobbyraum
- Vorratskeller
- Heizungskeller
- Stauraum unter der Treppe

Sonstiges:
- Iso-Fenster mit elt. Rollladen
- Rollläden mit Insektenschutz im Schlafzimmer und Bad
- Wände in Q3 gespachtelt
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe gegen Aufpreis möglich
- zus. mögl. Bauplatz
- Garage mit Schuppen (alt)
- Schuppen
               

                Misburg-Nord liegt östlich von Hannover und ist gut an die Autobahnen A7 und A37 sowie verschiedene Bundesstraßen angebunden. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Vereinen, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Fitnessstudios. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend für Familien. Die nächste Stadtbahnhaltestelle Schierholzstraße (Linie 7) und die Bushaltestelle Bollnäser Str. (Linie 133) sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. In 15-20 Minuten erreicht man ohne Umsteigen die Lister Meile bzw. die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Außerdem gibt es in der Nähe den Misburger Wald, den Blauen See, den Mittellandkanal sowie viele Grünflächen und Spielplätze.
                

                Sollten Sie Interesse daran haben, Ihre Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen, der dies in Erwägung zieht, so zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir stehen Ihnen auch gern bei Fragen zur Finanzierung zur Verfügung. Eine Anfrage bezüglich einer Finanzierung ist für Sie ohne Verpflichtungen und kostenfrei.

Hinweis:
Die vorliegenden Angaben und Unterlagen sind vom Auftraggeber bereitgestellt worden. Rohrberg Immobilien kann keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Es ist möglich, dass infolge von durchgeführten Umbauten die Grundrisse nicht vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.