Attraktive, sanierte, sehr gepflegte Mehrparteienvilla aus dem Jahr 1880 auf einem wertvollen 1.075 m² großen Grundstück in begehrter Wiesbadener Villenlage seitlich der Sonnenberger Straße direkt am Kurpark.
Die Villa ist vermietet.
Vermietbare Gesamtfläche: ca. 550 m²
3 Gewerbeeinheiten (ca. 195 m²)
6 Wohnungen (ca. 355 m²)
Mieteinnahmen Jahresnettomiete (Ist-Miete) p.a.: € 56.820,-- // (Soll-Miete ab Juli 2024) p.a.: € 65.343,--
2 Garagen, 1 Carport und 4 Stellplätze auf dem villeneigenen Grundstück gehören zum Angebot.
MHI - Attraktive, sanierte, sehr gepflegte Mehrparteienvilla in direkter Kurparklage
65193 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 550 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.075 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 15 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.990.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 5.445 € |
| Geschätzte Monatsrate* | 6.001,04 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Villa wurde in den zurückliegenden Jahren fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Lage
Die Villa befindet sich in begehrter Wiesbadener Villenlage seitlich der Sonnberger Straße direkt am Kurpark.
Sonstige Angaben
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Adresse
65193 Wiesbaden
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