Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 mit einer Wohnfläche von 131 Quadratmetern. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer.
Reihenendhaus mit großzügigem Garten und intelligentem Grundriss
Weimarer Allee 56,
30179 Hannover
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Grundstücksfläche | 452 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
374.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,00 Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,00 Prozent des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. |
| Geschätzte Monatsrate* | 1.238,52 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 78,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
78,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hervorzuheben ist der großzügige Garten inklusive Gartenhütte sowie der beheizbare Wintergarten.
Die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2001 wurde kontinuierlich gewartet.
Durch sie erreicht das Haus Energieeffizienzklasse C.
Im Inneren lädt das Wohnzimmer mit Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Die Immobilie umfasst auch eine Garage, die sich auf einem separaten Garagenhof befindet und somit Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet.
Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das andere mit einer einladenden Badewanne aufwartet.
Das obere Badezimmer verfügt zudem über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Ein gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hannover Vahrenheide.
Die Bus- und Straßenbahnlinien 135 und 2 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte und Ärzte vor.
Auch Fitnessstudios und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.
Weitere Dokumente
WEI56_EnergieausweisAdresse
Weimarer Allee 56, 30179 Hannover
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Preis- und Lageinformationen
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