Willkommen in Hannover-Anderten!

Das Reihenhaus liegt im Mittleren der Anlage des Königsberger Rings 43 und wird leerstehend übergeben. Es liegt in einer beschaulichen Seitenstraße und verfügt über einen Garten mit gepflegter Terrasse.

Der Kaufpreis inkludiert die Einzelgarage, die Fußbodenheizung sowie die eingebaute Küche.
Das Haus besitzt ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden.
            

                Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 137 m², die auf vier Etagen aufgeteilt ist, bestehend aus einem Kellergeschoss, zwei bewohnbaren Etagen und einem ausgebauten Dachboden. Diese Bereiche umfassen ein Wohn- und Esszimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, zwei Flure und zwei nutzbare Räume im Kellergeschoss.
Die Schlafzimmer sind mit einem gepflegten dunkelblauen Teppichboden ausgestattet, während die restlichen Räume weiße Fliesen haben. Das gesamte Haus verfügt über eine Warmwasserfußbodenheizung, sodass die Fliesen das ganze Jahr über angenehm sind.
Die Räume sind mit LED-Lichtern versehen und geben dem Haus einen modernen Stil. 

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet eine großzügige Stellfläche für eine Wohnwand, eine komfortable Sofaecke und ein flexibles Regalsystem. Ein behaglicher Essbereich lässt sich mühelos einrichten und bildet den Durchgang zur sonnenverwöhnten Südterrasse, welche das Highlight des Hauses darstellt.

Die Schlafzimmer im ersten Obergeschoss sind äußerst vielseitig gestaltbar und können individuell als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden. Sie bieten ausreichend Platz für geräumige Schrankwände und Betten, lassen jedoch gleichzeitig Raum für persönliche Einrichtungsideen und kreative Gestaltung. Die großzügigen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Frischluftzufuhr.

Der wärmegedämmte Dachboden ist vollständig ausgebaut. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten an. Er bietet Raum für ein Büro, einen gemütlichen Hobbyraum oder zusätzlichen Schlafbereich.

Die Küche präsentiert sich mit einer hochwertig eingebauten Küchenzeile inklusive Elektrogeräten, in einem ansprechenden weiß-blauen Stil. Der Zustand ist gepflegt. Die Raumgröße ermöglicht eine gemütliche Sitzecke für entspannte Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.

Im vollgefliesten Badezimmer finden sich WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Waschbecken bietet Platz für einen Unterschrank und das Fenster sorgt für eine gute Durchlüftung. Die weiße Fliesenoptik mit blauen Akzenten verleiht dem Raum eine frische Atmosphäre.

Der ausgebaute Keller eignet sich ideal als Waschküche und zur Lagerung von Putzutensilien und Lebensmitteln. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage des Hauses.

Der umzäunte Garten beeindruckt mit einer gepflegten Terrasse. Ein direkter Zugang zum Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
               

                Die Immobilie liegt im Osten von Hannover im Stadtteil Anderten. 
Dieser beliebte Stadtteil zählt zu den gutbürgerlichen, inzwischen schon gehobenen Wohnlagen der Landeshauptstadt. 

Die nahe B65 mit Anschluss an die B6 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in Nähe des Hauses sind eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt. 
Krankenhäuser, Kliniken und Kirchen harmonieren mit großzügigen Wohnvierteln dieser Gegend. Apotheke, Bäcker und das „Einkaufsdreieck“ an der Kreuzung der Straßen Großer Hillen, Brabeckstraße und Tiergartenstraße im Ortskern dienen als Nahversorgung. Supermärkte sowie Drogerien können in 3 Gehminuten erreicht werden.

Das ohnehin begrünte Stadtviertel beherbergt außerdem noch eine Hermann-Löns-Parkanlage, die zum spazieren gehen und Joggen einlädt. Die Tierliebhaber haben eine Möglichkeit, im nah gelegenen Tiergarten das Rotwild, die Rehe und anderes Kleinwild zu beobachten.
                

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Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision bzw. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer (bereits hälftig geteilt nach § 656c BGB) trägt der Käufer und ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Lasten Dritter, § 328 BGB). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.