Ein schönes und modernisiertes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung steht hier zum 01.09.2024 zum Verkauf. Die großzügige Raumaufteilung und bodentiefe Fenster eröffnen den Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten, die hochwertig ausgestattete Küche und zwei Badezimmern laden zum Genießen und Entspannen ein. Das Haus wurde 2000 erbaut, 2018 modernisiert und wird per Gas-Heizung beheizt.
Schönes und modernisiertes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Hanau
63454 Hanau
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 170 m2 |
Grundstücksfläche | 482 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.9.2024 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
769.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Geschätzte Monatsrate* | 2.532,41 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2000 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2018 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 73,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
73,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Hochwertiges Holzparkett in den Wohnbereichen - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Einbruchssichere Fenster-/Türschlösser - elektr. Rolläden - Hochwertige moderne Einbauküche - Insektenschutz - Fußbodenheizung - Glasfaseranschluß geplant in 2024 für schnellste Internetverbindung - Elektrisch betriebenes Eingangs-/Einfahrtstor - Gegensprechanlage - Garage und zusätzlich 2 Stellplätze - sehr gepflegte Gartenanlage mit großzügiger Terrasse und Gartenhaus für Gartengeräte
Lage
- Ruhige Lage in einem Stadtteil von Hanau angrenzend an Wiesen, Wälder und Felder, unweit des historischen Ortskerns des Stadtteils. - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Ärzte, Kita, Schule und gastronomische Angebote befinden sich vor Ort. - Gute Anbindung sowohl ins Stadtzentrum von Hanau als auch nach Frankfurt und in umliegende Städte durch Autobahnanschluss und öffentlichen Nahverkehr. - Hervorragende Möglichkeiten zum Outdoorsport. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Spazieren in der Natur - man kann direkt vor der Haustür losgehen. Tennisclub und -plätze befinden sich in der Nähe, ebenso wie ein Fußballplatz, eine Sporthalle und ein Reithof. Wenige Kilometer südlich sind Möglichkeiten zum Hockeyspielen und Golfen gegeben. Eine historische Parkanlage bietet dort darüberhinaus auch kulturelle Angebote wie zum Beispiel Konzerte. Was will man mehr ?
Adresse
63454 Hanau
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