FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.

Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.

- FürDich ausbaufähig
- FürDich flexibel
- FürDich und deine Familie gebaut!

Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus dazu kommt noch der Grundstückspreis und die Baunebenkosten müssen berücksichtigt werden.
            

                Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
 
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
               

                Willkommen in der Samtgemeinde Niedernwöhren, einem idyllischen Zusammenschluss mehrerer Ortschaften im Landkreis Schaumburg! Die Samtgemeinde Niedernwöhren zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit, historischen Elemente und eine angenehme Lebensqualität aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von charmanten Dörfern und Gemeinden, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charme bieten.

Die Samtgemeinde Niedernwöhren ist gut über die Bundesstraßen B65 und B83 erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Stadthagen, Rinteln und Minden ermöglicht. Der nur etwa 3 km entfernte Bahnhof von Stadthagen verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden. 

Die Region beeindruckt mit ihrer natürlichen Schönheit, grünen Landschaften und einer vielfältigen Infrastruktur, die Supermärkte, lokale Geschäfte und kulturelle Einrichtungen umfasst. Der Mittellandkanal und der Schaumburger Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
                

                *Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Gerhard Schüring HausBau GmbH Town & Country Haus Lizenzpartner, Weizenkamp 1, 32107 Bad Salzuflen, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-116-WVW8-76, ausgestellt durch IHK Lippe zu Detmold zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Soll-zins von 3,7 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,79 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 100.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 272.740 Euro), Tilgung 1,1 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 12 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 400,00 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 86.713,45 EUR. 
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1,1 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 39 Jahre 11 Monate, die Gesamtzahl der Raten 479 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 191.600,00 Euro. 
Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 10/2023) – 0,70 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,61 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 468,34 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 3,6 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,61 % erbracht wird (Restschuld 128.858,90 Euro), beträgt die Gesamtlauf-zeit 34 Jahre 3 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 411 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 245.725,13 Euro. 

Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nicht-selbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.
Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Es wird davon ausgegangen, dass sich das Grundstück bereits im Eigentum befindet. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 21.02.2024.


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