Eine Traumlage! Wohnen wie im Urlaub..... Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie; ein Fachwerkhaus, das exklusiv, ausgefallen, sehr hochwertig, mit Liebe zum Detail und mediterranem Flair ausgestattet wurde. Die ausgesprochen großzügigen Wohnbereiche und die Wohnküche von ca. 40 m² gewährleisten ein angenehmes Wohnen auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Kinderbad, vom Schlafbereich erreicht man das Bad en suite durch den Ankleidebereich. Die ehemals angrenzende Schwimmhalle wurde inzwischen als Fitnessraum umgestaltet, könnte aber ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden. Hier befindet sich auch ein weiteres Duschbad. Außerdem gibt es viele Nebenflächen, die für diverse Möglichkeiten prima genutzt werden können. Das Haus steht am Ende eines schön angelegten Privatweges (Zugang nur über videoüberwachtes elektrisches Tor) direkt in Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder. Die gelungene Gartengestaltung mit mehreren Sitzplätzen und Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge in und vor den beiden Doppelcarports vervollständigt dieses attraktive Angebot. Hier bilden das besondere Flair des aufwendigen Fachwerkhauses, die Funktionalität der modernen Einrichtung und das mediterrane Flair eine ideale Einheit.
Fachwerktraum in toller Lage
30916 Isernhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Bauernhaus |
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Wohnfläche ca. | 240 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 1.269 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
1.350.000 € |
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Provision |
3,57 % vom Kaufpreis Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57% inkl. Mwst.) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Geschätzte Monatsrate* | 4.401,89 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2000 |
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Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Privatweg mit elektrischem Tor und Kamera - massive Bauweise - Holzsprossenfenster mit Sicherheitsglas - Gas-Brennwerttherme vor 2 Jahren erneuert - Fußbodenheizung im EG und in den Bädern + zusätzliche unauffällige Radiatoren - Kaminofen (neu vor 1 Jahr erstellt) - große Wohnküche mit Einbauküche - repräsentative Diele - Deckenhöhe EG 2,80 m, OG 2,65 m und Dachboden 2,70 m - OG hochwertige und neue Holzböden - 2 Doppel-Carports + Stellplätze - sehr viel Nebenfläche, für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Gemeinde Isernhagen gehört zu den beliebtesten Wohnorten des Landkreises Hannover. Dies liegt an der landschaftlich reizvollen Gegend, den charismatischen Fachwerkhäusern und alten Höfen und der gleichzeitigen Nähe zur Landeshauptstadt. So ist man in ca. 10 bis 15 Autominuten mitten in Hannover. In wenigen Gehminuten erreichbar, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus, eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und Banken sowie verschiedene Vereine. In der Gemeinde Isernhagen gibt es darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen bis zur gymnasialen Oberstufe, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Sportflächen, Hallenbad und zwei große Badeseen bieten Sport- und Freizeitaktivitäten. Reiten wird in der Gemeinde großgeschrieben; hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die überregionalen Verkehrsanbindungen nach allen Richtungen sind sehr gut. Isernhagen ist durch die Autobahnanschlüsse (Nord-Süd die A 7 und Ost-West die A 2 ) , den Messeschnellweg und den Flughafen Langenhagen für geschäftliche Bedürfnisse gut zu erreichen. Hier lässt sich ruhiges Wohnen und die Nähe zur Großstadt ideal miteinander verbinden.
Sonstige Angaben
Wenn Sie Näheres über diese Traum-Immobilie wissen möchten, kontaktieren Sie uns gleich und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Die Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Adresse
30916 Isernhagen
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