Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhaus, ideal gelegen in der begehrten Gemeinde Isernhagen im Ortsteil Kirchhorst. Das solide erbaute und vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 1979 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen 759 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 180 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche, drei Bäder und ein Gäste-WC. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und verbreitet an kühlen Abenden wohlige Wärme, was diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden macht. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vielseitig nutzbare Räume, darunter drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Hervorzuheben ist der große Balkon am Schlafzimmer mit Weitblick in den Garten und dem angrenzenden Feld. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, um Ihre Freizeit inmitten der Natur zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großzügigen beheizten Hobbyraum auch eine Waschküche, ein voll ausgestattetes Duschbad, einen Heizungsraum sowie zwei Abstellräume. Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,20m und ist vollständig gefliest. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage in Kirchhorst
30916 Isernhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 180 m2 |
Grundstücksfläche | 759 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
469.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % |
Geschätzte Monatsrate* | 1.530,51 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1979 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 159,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
159,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Massivhaus + 6 Zimmer, 3 Bäder, Gäste WC + 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer + Balkon im Dachgeschoss mit Weitblick + Tageslichtbäder, Dusche und Badewanne vorhanden + offener Kamin im Wohn-Esszimmer + Vollständig unterkellert + Großzügiger und beheizter Hobbyraum im Keller + Garage + Grundstücksgröße 759m² + Feldrandlage + Öl- Zentralheizung (Niedertemperatur) mit Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung in beiden Etagen Zustand / Modernisierungen: 2023 Fenstertausch in einem Zimmer im DG 2022 Gartentür erneuert 2021 Garagentor erneuert 2019 Fußböden in 3 Zimmern im DG erneuert (Laminat) 2015 Hebeanlage erneuert 2013 Steuerungsgerät / Thermostat für die Heizung erneuert 2004 Heizung umfangreich überholt 2004 Veluxfenster getauscht 2004 Wärmespeicher (Warmwasser) erneuert gepflegte Holzfenster (2-fach Verglast) aus dem Baujahr Die Dachziegel sind asbesthaltig.
Lage
Das Objekt liegt in Kirchhorst, einem Ortsteil von Isernhagen. Der Ortsteil zählt zu den beliebten Wohngegenden der Region Hannover und bietet eine neben einer ruhigen Lage gute Anschlussmöglichkeiten an Hannover und die Autobahn. Im Ort befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Friseur und Ärzte. Darüber hinaus gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Haus befindet sich nur 15 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt und liegt in der Nähe zur Kindertagesstätte St.-Nikolai und der örtlichen Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Isernhagen, innerhalb eines Umkreises von ca. 4 km. Für ausgedehntes Shoppingvergnügen empfiehlt sich das nur 5,2 km entfernte "A2 Center", das eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung in der Region Isernhagen ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A2 und A7, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Selbst der Flughafen "Hannover-Langenhagen" liegt nur 17 km entfernt, was für Reisende eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, im 15-Minuten-Takt bringt Sie ein Bus direkt in die Innenstadt von Hannover.
Sonstige Angaben
Profitieren Sie auch von unserem Serviceangebot: + Finanzierungsberatung und Konditionsvergleiche von 400 Banken + Kostenlose Wertermittlung Ihrer bestehenden Immobilie + professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Bestandsimmobilie + Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an! www.ihr-immobilienmakler-hannover.de
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Etage
Grundriss 1. UG
Adresse
30916 Isernhagen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Isernhagen