Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes freistehendes 1-2 Familien-Haus aus dem Jahr 1974 .

Aufteilung:

UG.: 1 Gästezimmer, Bad, Diele , 2 Abstellräume ,Heizungsraum inkl. Heizungsanlage und Sauna .

OG: 1 Wohn-und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Einbauküche , 1 Bad, Diele ,Gäste-WC ,1 Balkon und 1Terrasse.

DG: Wohn-und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Küche , 1 Bad sowie eine Diele .
            

                Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus, das sich ideal für Wohnen einer Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.
Das Haus befindet sich in einem schönen sonnigen Grundstück. Alle Räume wirken mit großen Fenstern sehr hell und gemütlich.
Eine Terrasse liegt in der Ostseite und ein Balkon in der Westseite. Dies ermöglicht es Ihnen, sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne zu genießen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Jede Etage bietet 3 Zimmer plus eine Küche und ein Badezimmer. Insgesamt umfasst das Haus eine Wohnfläche von 186 qm plus Gästezimmer mit ca. 20 qm  im Untergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, eine kleine Sauna sowie ein Heizungsraum. Zudem bietet der Keller ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten.
Der Grundriss des Hauses umfasst großzügige 120 qm, die eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen an die persönlichen Bedürfnisse bietet.
Alternativ besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um zusätzlichen Wohnetage zu schaffen.
               

                Lage:
Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Min.) im Taunus und etwa 25 km östlich von Wiesbaden.
Über die Bundesstraßen 8 und 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, ist in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 an der Anschlussstelle Frankfurt-Höchst zu erreichen, die A 661 an der Anschlussstelle Oberursel und die A3 an der Anschlussstelle Niedernhausen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie hier gut voran. Zu Fuß erreichen Sie in nur 5 Minuten den Bahnhof Schneidhain. In Schneidhain selbst finden Sie einen Supermarkt sowie Restaurants. Vor Ort befinden sich auch ein Kindergarten, eine bilinguale Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Zudem sind Sie zu Fuß in 2 Minuten auf dem nächsten Spielplatz oder im nahegelegenen Wald.
                

                Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um dieses vielseitige Haus näher kennenzulernen und weitere Details zum Objekt erhalten.

Highlights:

- sonniges Grundstück
- voll unterkellert mit Möglichkeit als Einliegerwohnung 
- Dachboden mit Möglichkeit auszubauen
- Boden: Laminat, Fliesen, Naturstein
- Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit 3-fache Verglasung und Teil Holzfenster mit 2-fache Verglasung
- große Garage mit 3 weiteren Stellplätze im Hof
- kleine Sauna sowie Einbauküche
- Viessmann Heizung erneuert November 2021