Wunderschönes, super gepflegtes und sehr helles Reihenmittelhaus mit Garage in sehr begehrter Lage in Hannover-Misburg. IDEAL FÜR EINE GROSSE FAMILIE, NUR NOCH EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN !
NUR NOCH EINZIEHEN ! GROSSES, SEHR GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT GARAGE ! SEHR RUHIG !
30629 Hannover
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 181 m2 |
Nutzfläche | 91 m2 |
Grundstücksfläche | 231 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.06.2024 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
495.000 € |
---|---|
Provision |
2,98 % inkl. MwsT Die Provision von 2,98 % ist zahlbar nach notarieller Beurkundung vom Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Geschätzte Monatsrate* | 1.613,59 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1969 |
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Letzte Sanierung | 2009 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 163,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
163,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG: -heller, geräumiger Flurbereich mit hochwertigem Garderobenbereich -wunderschöne Einbauküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und einem separaten Vorratsraum -Gäste-WC (innenliegend) Vom Flur aus, geht es durch eine hochwertige, doppelflügige Tür in den grosszügigen Wohn-/ Esszimmerbereich ( ca. 34 m2) mit grossen Fensterfronten und Ausgang auf die Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit Markise und in den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Hier befindet sich noch ein entzückendes Gartenhaus mit kleiner Terrasse, ideal als Frühstücksplatz :-) I.OG: -grosszügiger, heller Flurbereich -4 Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer -1 innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC -1 separates WC (innenliegend) mit Waschbecken II.OG/Dachgeschoss: -1 grosses Zimmer mit ca. 28 m2 -1 kleines Zimmer als Büro-/ oder Abstellzimmer -1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC -Spitzboden mit Einschubtreppe, als Abstellfläche nutzbar. Vollkeller gefliesst: -Hauswirtschaftraum -Heizungsraum -1 grosser Hobbyraum -1 kleiner Raum (momentan als Werkstatt eingerichtet) Vom Keller können Sie direkt in den Garten gehen. Heizung: Baujahr 2009, Gas. Die Fenster aus Holz mit zum Teil Doppelisolier-/Dreifachvergla- sung, im Dachgeschoss Veluxfenster. Die Türen im Haus sind aus Holz in weiss. Fußböden: hochwertiger Bambusboden (Wohn-/Essbereich), Fliesen, Teppichböden. Der Garten ist pflegeleicht und wunderhübsch angelegt. Die Einzelgarage mit Stromanschluss befindet sich vor den Häusern auf dem Garagenhof.
Lage
Hannover-Misburg. Sehr gute Verkehrsbedingungen auf die verschiedenen BAB`s. Fußläufig befinden sich das Schulzentrum, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant`s, Banken, das neue Misburger Bad, Misburger Wald, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Besser geht`s nicht !!!
Sonstige Angaben
Die Eigentümer haben das Haus über Jahre hinweg immer wieder modernisiert und sehr gepflegt. Die monatlichen Fixkosten betragen € 170,33 (inkl. Grundsteuer). Strom- und Heizkosten sind hier nicht berücksichtigt. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich ! Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Kaufpreis: Verhandlungsbasis "Ich freue mich auf Sie !"
Adresse
30629 Hannover
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