Die gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragend, ruhiger und begehrter Lage von Hannover-Davenstedt. 
Die Wohnfläche von ca. 120 qm wird optimal genutzt. Sie verteilt sich auf vier praktisch angeordnete Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Das 1964 massiv erbaute Gebäude zeichnet sich durch eine sehr solide Bauweise aus und wird mit einer Gas-Heizung beheizt. 
Die Ausstattung des Objektes (Böden, Bad, Fenster, etc.) entspricht dem Baujahr des Hauses. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf:

  EG:
- Waschküche mit Ausgang zur Terrasse, Vorratsraum
- Bad und WC

 OG:
- Diele/Flur
- großzügige Wohnküche
- großzügiges Wohn-, Eßzimmer

Empore:
- Spitzboden ausbaubar (vom Anbau - z.B. Neuerrichtung Badezimmer etc.)

 OG (aktuell kein Grundriss ): 
- 3 Schlafzimmer (alternativ Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Keller:
- Heizung-/Technikraum 
- Wasch-/Trockenraum
- großer ausgebauter Kellerraum

2 Fels Fertig-Garagen (+ 2 Stellplätze vor der Garage)

Fazit
Dieses Zuhause ist für eine kleine Familie ideal.
Die Immobilie bietet sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Ideen. 
            

                Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Davenstedt. Der Standort zeichnet sich durch ein gewachsenes, stimmiges Wohnumfeld aus und bietet Ihnen darüber hinaus Kindergärten, zwei Grundschulen sowie die IGS Davenstedt als weiterführende Schule.


Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Einmal wöchentlich findet ein Wochenmarkt statt. Das angrenzende Naherholungsgebiet "Benther Berg" befindet sich in der Nähe und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Durch die zentrale Lage ist Hannover Zentrum in kurzer Zeit erreichbar.

Fazit
Solides, sanierungsbedürftiges Haus in sehr begehrter Lage mit allen Vorzügen eines gewachsenen Stadtteils und der Nähe zur City.
                

                Verkehrsanbindung
Davenstedt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. 
Mit der Buslinie 120 erreichen Sie die Innenstadt und mit der Buslinie 581 Stöcken oder Mühlenberg. Mit dem PKW beträgt die Entfernung zum Schnellweg ca. 5 Minuten, zur Innenstadt ca. 10 Minuten. Die Anschlußstelle zur A2 ist ebenfalls schnell erreichbar.