Zum Verkauf kommt ein familienfreundliches, voll unterkellertes Reihenhaus aus dem Jahr 1961 mit ausgebautem Dachgeschoss, schöner Terrasse und pflegeleichtem Garten. Durch die Haustür betritt man einen Windfang, links befindet sich ein Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den Flur mit Treppen zum Keller sowie zu den oberen Etagen und Zugängen zum Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²) und die Küche. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit kleinem Südbalkon, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad, jeweils mit Schräge und Dachfenstern. Einige Fakten im Überblick: - Haus- und Terrassentür erneuert in Kunststoff mit Isoverglasung - Ölheizung (Fa. Wolf, 15,1 kW) und Warmwasserbereitung lt. Energieausweis aus 2017 - Bäder und Gäste-WC mit wandhängenden Toiletten, weiß gefliest - Bodenbeläge Vinyl und Laminat, Wände Rauhfaser weiß - Südterrasse mit Holzbelag und Edelstahlgeländer Der Zustand kann insgesamt als gepflegt bezeichnet werden, Investitionen sind einzuplanen für die Erneuerung der meisten Fenster und der Elektrik sowie energetische Verbesserungen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen Eindruck von dieser Immobilie in begehrter Wohnlage von Wettbergen.
Wettbergen: Solides Reihenhaus in ruhiger Wohnlage mit Hochterrasse und ausgebautem Dachgeschoss
30457 Hannover
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 113 m2 |
Grundstücksfläche | 220 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
348.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Geschätzte Monatsrate* | 1.152,39 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1961 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 246,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
246,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. So präsentiert sich auch Hannover-Wettbergen im äußersten Südwesten der Landeshauptstadt. Viele Einfamilienhaus-Neubauten und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, aber auch die Hochhäuser des Bothe-Parks aus den 1960er Jahren, prägen das architektonische Bild. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kein Problem, auch Restaurants und Cafés sind genügend vorhanden. Es gibt eine Grundschule und im Umkreis von zwei Kilometern drei Gesamtschulen. Sportliche Aktivitäten bietet der TUS Wettbergen reichlich, auch für Senioren. In das Stadtzentrum nach Hannover fahren Sie mit den Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt. Zum Wohnen ist Wettbergen durch seine fast schön dörfliche Stadtrandlage hauptsächlich bei Familien beliebt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.
Grundriss
Raumaufteilung | Keller
Raumaufteilung | EG
Raumaufteilung | OG
Raumaufteilung | DG
Raumaufteilung | Keller
Raumaufteilung | EG
Raumaufteilung | OG
Raumaufteilung | DG
Adresse
30457 Hannover
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Preis- und Lageinformationen
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