Das Reihenhaus hat sich im Laufe der Jahrzehnte zu einem beliebten Wohnkonzept für moderne Familien entwickelt. Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² mit 5 Zimmern und seiner zeitgemäßen Renovierung. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse Der Eingangsbereich führt Sie in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der angrenzenden modernen, voll ausgestatteten Küche. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen malerischen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer in angenehmer Größe, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der Balkon, der eine wundervolle Übersicht über den Garten bietet. Nicht außer acht zu lassen ist der beheizte Keller, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich eignet. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Zusätzlich verfügt das Reihenhaus über eine Garage, 2 Stellplätze und einen Geräteschuppen mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Lage von Preetz. Lassen Sie sich von seiner ansprechenden Architektur, zeitgemäßen Renovierung und der liebevollen Gestaltung des Gartens überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von diesem Reihenhaus zu begeistern! Den Grundriss erhalten sie mit Zusendung des Exposé.
Wohlfühloase, Reihenhaus in Preetz - ca. 100 m² Wohnfläche, mit Garage und Stellplatz
24211 Preetz
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 108 m2 |
Grundstücksfläche | 199 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
249.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Geschätzte Monatsrate* | 821,92 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1962 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2022 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 163,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
163,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Reihenmittelhaus in Preetz mit Garage und zwei Stellplätzen - Wohnfläche ca. 100 m² - Grundstücksgröße ca. 199 m² - 5 Zimmer - 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss - zeitgemäße Einbauküche - teilweise Außenrolläden - Vollkeller mit Außenzugang, beheizt - 1 Vollbad mit Tageslicht - 2 weitere WC´s eins davon im Keller mit Dusche - große, teilüberdachte, nicht einsehbare Terrasse - Gartenschuppen mit Zugang von der Rückseite, ideal für die Fahrradunterbringung Modernisierungen: - 1988 Elektrik - 1988 Vollbad - 1991 Gasheizung, Erneuerung durch die Preetzer Bürger Energiegenossenschaft in 2023/2024, Teilzahlungen für den Anschluss sind schon geflossen, regenerative Wärmeerzeugung - 1993 Kunststoff-Fenster - 2015 Modernisierung der Innenfußböden - 2019 Neugestaltung der Terrasse - 2022 Vorbereitung der Flurdecke für Einbau von LED Lampen
Lage
Preetz liegt ca 14 km östlich von Kiel und ist die größte Stadt im Kreis Plön. Geprägt wurde Preetz durch das Benedinerinnenkloster, dass im 13. Jahundert gegründet wurde. Vom Mittelalter bis ins 19. Jahrhundert war Preetz als Schusterstadt bekannt. Hier haben ca. 160 Schuhmachermeister ihre Schuhe gefertigt. Man kann Preetz als Tor zur Holsteinischen Schweiz sehen. Es gibt hier Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und alles was für den täglichen Bedarf von nöten ist. Hervorheben kann man auch die guten Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner: Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG Herr Dirk Sicknick Spitzbergenweg 48 24109 Kiel Telefon: 01 73- 24 60 800 dirk.sicknick@schleswig-holstein-immobilien.de Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten Besichtigungen durchführen können. Unser Finanzierer kann dies gerne kurzfristig für Sie prüfen. Da die Maklerprovision nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage selbstverständlich kostenfrei. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die vom Gesetzgeber vorgegebene Parität wird selbstverständlich berücksichtigt. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Adresse
24211 Preetz
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