Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage im Göttinger Stadtgebiet? Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen fünf Wohneinheiten von denen momentan vier vermietet sind. Es befindet sich im Göttinger Stadtteil Holtensen nahe des Gewerbegebietes und der Firma Sartorius. Hausnummer 9 (Baujahr in den 1930ern) Erdgeschoss (ca. 83 m²): - seit dem 01.05.2022 zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 615,00 vermietet - drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum im Keller - sehr guter Zustand Obergeschoss (ca. 94 m²): - seit dem 01.04.2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 515,00 vermietet - vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon, Abstellraum im Keller und PKW-Stellplatz - renovierungsbedürftig Dachgeschoss (ca. 63 m²): - seit dem 15.11.2021 zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 570,00 vermietet - drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Abstellraum im Keller, PKW-Stellplatz - gepflegter Zustand Hausnummer 9a (Baujahr ca. 1982) Erdgeschoss (ca. 61 m²): - derzeit frei und unvermietet - zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Windfang und Flur, Terrasse, Abstellraum im Keller, PKW-Stellplatz - gepflegter, baujahrestypischer Zustand Obergeschoss (ca. 53 m²): - seit dem 01.03.2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 520,00 vermietet - zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum im Keller und PKW-Stellplatz - gepflegter, baujahrestypischer Zustand Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und teilrenovierten Zustand, bitte planen Sie daher für die nächsten Jahre Renovierungsmaßnahmen mit ein.
Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Göttingen - Holtensen
37079 Göttingen
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 354 m2 |
Grundstücksfläche | 543 m2 |
Bezugsfrei ab | vermietet |
Zimmer | 14 |
Badezimmer | 5 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
530.000 € |
---|---|
Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Geschätzte Monatsrate* | 1.759,78 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1937 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1982 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 187,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
187,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - siehe Objektbeschreibung
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Holtensen, einem Ortsteil im Nord-Westen Göttingens, der sich unter anderem durch seine direkte Anbindung an die BAB 7 auszeichnet. Die ca. 1.800 Einwohner leben hier mit städtischer Infrastruktur, zugleich können Sie aber die Ruhe eines vorgelagerten Ortes genießen. Die Göttinger Innenstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Adresse
37079 Göttingen
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