Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Peine – eine exklusive Stadtvilla, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort und stilvolles Design gerecht wird. 

Dieses großzügig geschnittene Haus ist perfekt geeignet für die große Familie z.B. mit Oma und Opa im Haus, oder Platz fürs Au-Pair oder ein Büro mit separatem Eingang am Wohnhaus. Und das alles in der Nähe zum Peiner Zentrum.

Die Stadtvilla präsentiert sich in zeitgenössischer Architektur, mit zwei Vollgeschossen ohne Schrägen, mit klaren Linien, großzügigen Fensterfronten und einer harmonischen Verbindung von Glas, Putz und hochwertigen Materialien. 

Das äußere Erscheinungsbild spiegelt den eleganten Charakter dieser Stadtvilla wider und setzt ein beeindruckendes Statement in der Nachbarschaft. 

Der Innenraum der Villa begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau miteinander vereint. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. 

Wenn Sie das Haus durch die Haustür betreten, nehmen Sie sofort die Großzügigkeit des Hauses wahr. Hohe Decken, Lichteinfall und ein imposanter Treppenaufgang unterstreichen diesen Eindruck.

Vom Flur erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer und das Gäste WC.

Die helle Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt auch durch ihre großzügige Gestaltung. Hier wird das Kochen zu einem Genusserlebnis, während der angrenzende Wohnbereich für ein harmonisches Miteinander sorgt. Eine breite Schiebetür trennt Küche und Wohnbereich- je nach Ihrem Bedarf. Von der Küche haben Sie ebenfalls Zugang zu einer der beiden Terrassen mit Südausrichtung. Der Raum ist zudem platzmäßig groß genug für einen Essplatz in der Küche.

Das Haus bietet einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und ist ein Traum für alle Familien. Hier verschwinden Taschen, Jacken, Sportgeräte, Wäsche und sind doch gut im Zugriff. Auch über eine der beiden Doppelgaragen können Sie hier trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin wird der Kommunikationsmittelpunkt  Ihrer Familie. 

Ein  Home-Office bzw. Gästezimmer mit eigenem Duschbad, Flur und eigenem Zugang im Erdgeschoss ergänzen das Angebot, um den modernen Lebensstil in vollen Zügen genießen zu können. Von hier aus haben Sie Zugang zur zweiten Terrasse mit Süd-West Ausrichtung mit Markise. Es besteht eine Verbindungstür zum Wohnzimmer der Villa.

Die traumhaften Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte der Extraklasse, das Elternschlafzimmer sogar mit stilvollen Ensuite-Bad mit Dusche und Badewanne für genügend Privatsphäre bei einem großen Haushalt. 

Den Kindern ist ein zusätzliches, neues Traumbad mit bodengleicher Dusche gewidmet. 

Der Außenbereich der Stadtvilla ist liebevoll gestaltetet und stellt eine private Oase der Ruhe dar. Die Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten ist mit einer immergrünen Hecke eingefasst.

Zusammenfassend präsentiert sich diese luxuriöse Stadtvilla als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohnsitz in perfekter Lage sind und nicht selbst bauen wollen in den aktuellen Zeiten.

Hier erleben Sie modernen Luxus und urbanen Komfort in perfekter Harmonie. 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
            

                •       Stadtvilla Baujahr 2005/ Anbau 
        2009 (Doppelgarage rechts und 
        Gästezimmer 1. OG)
•       2 Vollgeschosse, kein Kniestock 
•       Fußbodenheizung mit 
        Solarthermie Unterstützung
•       Kunststoff Sprossenfenster 
        (innenliegend), 2-fach verglast
•       Marmortreppe mit 
        Edelstahlgeländer
•       bodentiefe Fenster mit Rolläden
•       Wohnzimmer: Fenster mit 
        Schiebeelementen
•       2 Doppelgaragen, je eine Wallbox 
        und ein Starkstromanschluss in der
        Garage links, Fernbedienung
•       Solarthermie
•       helle Fliesen im EG
•       XXL Schiebetür zwischen Küche 
        und Wohnbereich
•       Landhausdiele Eiche geölt im OG
•       3 Badezimmer, 1 zus. Gäste WC
•       RAUMPLUS Einbauschrank 
        und RAUMPLUS Schiebetür nach 
        Maß
•       diverse maßgefertigte Plissees 
        und Sichtschutz
•       Satellitenschüssel
•       Solarthermie

EG
•       extra hohe Decken: 2,85m
•       großzügiger Empfangsbereich mit 
        Garderobennische und Gäste WC
•       Bodenbelag cremefarbene Fliesen
•       Wohnzimmer mit Kamin
•       Küche mit Miele Einbaugeräten, 
        Granit Arbeitsplatte und 
        Speisekammer
•       sehr großzügiger HWR Raum mit 
        Zugang zur Garage
•       Bonus Zimmer mit Duschbad, Flur 
        und eigenem Hauseingang 
OG
•       Deckenhöhe 2,55m
•       Parkett Boden
•       4 Schlafzimmer + 1 Bonuszimmer
        (z.B. Gymraum, Spielzimmer, 
        Gästezimmer etc.)
•       2 Tageslichtbäder neu, davon 1 en- 
        Suite Bad vom Elternschlafzimmer
•       Duschen bodengleich, 1 Wanne
•       Raumplus Einbauschrank als 
        begehbarer Kleiderschrank (Eltern)
•       Balkon vom Bad aus erreichbar

DG
	
•       Spitzboden über 
        Bodeneinschubtreppe erreichbar
•       viel Stauraum
•       hier steht die Heizung sowie der 
        Warmwasserspeicher
        

Garten	
•       pflegeleichte Außenanlagen 
•       Außenzapfstelle
•       zwei Terrassenbereiche mit Süd 
        bzw. Süd-West Ausrichtung
•       Bewässerungsanlage Rasen und 
        Beleuchtungsspots im Garten
•       Garten eingefriedet

Garagen
•       2 Doppelgaragen jeweils mit 
        Gartenzugang
•       Hörmann Sektionaltore mit 
        Fernbedienung
•       2 Wallboxen, 1 Starkstromanschluss
•       Durchgang zum Garten, 
        bodentiefes Türelement
               

                Peine ist eine Kleinstadt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und dem Oberzentrum Braunschweig, zwischen Harz und Heide. Im Umkreis von 40 km liegen die Städte Hannover, Celle, Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim. 

Autobahnanbindung, Schienennetz und der nächste internationale Flughafen Hannover gewähren gute Verkehrsanbindungen an nationale und internationale Ziele. 

In der Stadt selbst sind kurze Wege garantiert. Von der Innenstadt bis zu den Gewerbegebieten sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Die familienfreundliche Stadtvilla befindet sich in Peine West in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken mit Einfamilienhaus Bebauung.

Kindergärten, Grundschule und weitergehende Schulen sind in der Nähe gut erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Banken und andere Versorger sind in wenigen Autominuten erreichbar.
                

                Wir bitten Sie die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren.

Besichtigungen sind nach Rücksprache und entsprechender Voranmeldung bei Immobilien Christina Beyme kurzfristig möglich. 

Bitte geben Sie bei Ihrer geschätzten Anfrage Ihre komplette Postadresse und eine Telefonnummer an. 
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Ihre Christina Beyme

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Bautechnische Angaben und Maße sind ggf. fachlich zu überprüfen. 

 
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