Diese beeindruckende Altbauvilla mit 3 Wohneinheiten befindet sich in bester Lage Wiesbaden City/Ost. Die prachtvolle Villa besticht durch ihren historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 871 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 409 m². Aufgeteilt ist dieses besondere Anwesen in 3 Wohnungen, wovon das Erdgeschoß und das Dachgeschoß vermietet ist. Die Belle Etage im 1. Obergeschoß wird nach Absprache freigestellt. Die Villa verfügt über hohe, stilvolle Stuckdecken und großzügige Räume mit Holzfußböden, die ein Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit vermitteln. Das beeindruckende Treppenhaus mit Wandfeldern aus Stuckornamenten wird Sie zusätzlich begeistern. Eine große Garage rundet dieses Angebot ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage aus. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten und die Wiesbadener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum, den umliegenden Stadtteilen und dem ganzen Rhein-Main-Gebiet.
Toplage City-Ost - Altbauvilla mit 3 Wohnungen in Bestlage
65189 Wiesbaden
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 409 m2 |
Nutzfläche | 200 m2 |
Grundstücksfläche | 871 m2 |
Bezugsfrei ab | 2 Wohnungen vermietet, 1 Whg. wird freigestellt |
Zimmer | 11 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
2.550.000 € |
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Provision |
5.95 |
Geschätzte Monatsrate* | 9.314,12 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1899 |
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Denkmalschutzobjekt | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Teppichböden und Fliesenböden, Wannen-Bad, Einbauküche, Lift im Gemeinschaftseigentum.
Sonstige Angaben
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Adresse
65189 Wiesbaden
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