Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnerlebnis in bevorzugter Lage im Göttinger Stadtgebiet?

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hasenwinkel in Hetjershausen und besticht durch seine ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige Lage zur Göttinger Innenstadt und zum Göttinger Kaufpark.

Ihnen sind großzügige und moderne Außenanlagen sowie ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug wichtig?

Der Garten bietet Ihnen eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und hochwertigem, großformatigem Bodenbelag. Außerdem ist eine Zisterne mit Wasserleitungen sowie diverse Stromauslässe vorhanden. Eine geräumige Garage für ein bis zwei Autos ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Erdgeschoss:
- Flur mit geräumiger Garderobe
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche (Einbaumöglichkeit für einen Gasherd vorhanden)
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- praktische Abstellfläche auf dem Spitzboden

Kellergeschoss:
- zwei Kellerräume
- ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Waschküche
- vorbereitetes Schwimmbad mit separatem Duschbad, derzeit ist das Schwimmbecken mit einem massiven Holzboden abgedeckt, damit der Bereich als Nutzfläche genutzt werden kann

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand befindet. So besticht sie durch moderne Fenster mit Außenrollos, hochwertige Bodenbeläge und eine Photovoltaikanalage mit neuem Speicher (der Einspeisevertrag kann eingesehen werden). Dennoch sollten Sie kleinere individuelle Renovierungsmaßnahmen einplanen. Die Freisprecheinrichtung ist defekt, das Schwimmbad mit separatem Duschbad im Keller sind nicht erstellt worden.
            

                Hetjershausen befindet sich am westlichen Rand des Leinetals und zählt zum Stadtgebiet von Göttingen. Der ca. 1.100 Einwohnerort besticht durch seine Nähe zum Göttinger Zentrum und gleichzeitig durch seine naturnahe Lage zwischen Wiesen, Feldern und dem Wasserschutzgebiet Gronespring. Zahlreiche Bewohner sind in den Hetjershäuser Vereinen, wie dem Sportverein Hetjershausen / Groß Ellershausen aktiv. Hetjershausen verfügt über eine gute Infrastruktur, so besteht eine Stadtbusanbindung Richtung Göttingen und der Göttinger Kaufpark sowie die A7 in Richtung Kassel oder Hannover sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbarorten oder im nur wenige Kilometer entfernten Göttinger Zentrum.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de