Wir bieten hiermit eine absolute Luxusimmobilie im Stil der
Sylter Architektur an. Diese befindet sich vor den Toren von Braunschweig. Das Reetdach und die rotbraune Klinkerfassade sind typisch für die Sylter Bauweise.
Die Villa ist in mehrere miteinander verbundene Gebäudeteile aufgeteilt. Sie erreichen bequem alle Bereiche der lichtdurchfluteten Villa.
Die Wohn- und Nutzfläche von 830m² lässt keine Wünsche offen. Der eigene Wellness- und Fitnessbereich befindet sich im Westflügel des Gebäudes.
Zahlreiche nicht einsehbare Terrassenflächen laden zum Verweilen im wunderschön angelegten Garten ein.
Vom eigenen Balkon können Sie die Kois und Störe im 350m² großen Gartenteich beobachten.
Des Weiteren können Sie zwei Baugrundstücke, von jeweils 1409m² und 922m² dazu erwerben. Auf dem 922m² Grundstück befindet sich aktuell ein 300m² großes Garagengebäude.
Das Gebäude können Sie als Garage nutzen oder auch zu Wohnzwecken umbauen.
Ein Stück Westerland vor den Toren von Braunschweig
38102 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 830 m2 |
| Grundstücksfläche | 6.956 m2 |
| Bezugsfrei ab | Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.495.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Geschätzte Monatsrate* | 8.876,75 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2007 |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Fußbodenheizung im EG und OG
- 27m² Fitnessraum mit Sauna und Saunarium
- Alarmanlage mit Notstromversorgung
- Wasserenthärtungsanlage
- Brandmeldeanlage mit Notstromversorgung
- Garage mit drei Stellplätzen
- 350m² Teichanlage mit Luxusfischen
- Reetdach auf dem gesamten Gebäude
- Wertschutzschrank mit Doppelschutz
- Zaun (3 Meter) und elektrisches Tor
- 7 Zimmer zzgl. Untergeschoss mit 10 Räumen
- Wellnessbereich (Pool 4,50 m x 9,50 m, Sauna und Saunarium)
- Fitnessbereich
- hochwertiger Parkettboden
- Kamin
- der obere Wohnbereich ist mit einer Paniktür gesichert
Lage
Die Villa befindet sich im Speckgürtel von Braunschweig.
Alle notwendigen alltäglichen Dinge wie z.B. Ärzte, Schulen, Einkaufsmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie Informationen zu der genauen Lage nach einem Vorgespräch mit uns.
Sonstige Angaben
Wir werden bei dieser Immobilie auf absolute Diskretion achten. Sowohl der Verkäufer als auch die Käufer können sich auf absolute Verschwiegenheit verlassen.
Es ist eine seltene Gelegenheit eine solche Immobilie zu erwerben und so werden wir den Verkauf auch betreuen.
Adresse
38102 Braunschweig
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