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Das gepflegte, großzügige Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und schönem Garten ist in einem kinderfreundlichen und gehobenen Wohngebiet gelegen. Durch die ruhige Sackgassenendlage gewinnt es an zusätzlichem Komfort auf insgesamt über 220 m² Wohn- / Nutzfläche.
Zum Haus gehört neben der Garage auf dem Garagenhof auch ein Gartenhaus.
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"" Altwarmbüchen """ Großzügiges EFH in kinderfreundlicher Lage!!! Garage!
30916 Isernhagen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Grundstücksfläche | 346 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
469.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Geschätzte Monatsrate* | 1.530,51 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
113,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue Brennwerttherme in 2014
- Einzelgarage auf dem Garagenhof
- überdachte Sonnenterrasse (ca. 20 m²)
- Garten mit Gartenhaus
* Das Haus ist im EG komplett mit Fußbodenheizung versehen
* Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
EG (ca. 101 m² + 7 m² Nutzfläche + 20 m² Terrasse)
- Windfang mit Aufgang ins OG
- Wohnflur mit Essnische (ca. 19 m²)
- Gäste-WC
- Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Terrassenzugang
- Küche (ca. 8 m²) inklusive Einbauküche (älteres Modell) mit Zugang in den
- Vorratsraum (ca. 7 m²) mit zusätzlicher Außentür
- Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit direktem Zugang zum Garten
- Kinder- oder Esszimmer (ca. 12 m²) mit direktem Zugang zum Garten
- Arbeitszimmer oder Ankleide (ca. 9 m²)
- Badezimmer (ca. 5 m²) mit Dusche, Bidet, Handtuchtrocknerheizung und Fenster
- Heizungs- und Abstellraum (ca. 4 m²)
OG (ca. 74 m² Wohnfläche, gesamte Nutzfläche ca. 98 m²)
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Zimmer 1 (ca. 18 m²)
- Zimmer 2 (ca. 7 m²)
- Zimmer 3 (ca. 28 m²) mit Durchgang in
- Zimmer 4 (ca. 15 m²)
Lage
Das Haus befindet sich inmitten dem beliebten Isernhägener Ortsteil Altwarmbüchen (Blumenviertel) in ruhiger Sackgassenendlage. Entspannte Parkplatzlage!
Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Adresse
30916 Isernhagen
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