Das 321 qm große Grundstück ist mit einem 1930 erbauten, unterkellerten Einfamilienhaus mit einer Garage bebaut. Die Architektur der näheren Umgebung ist vorwiegend von Häusern der gleichen Bauzeit geprägt. Das Haus selbst hat eine sehr gute Bausubstanz. Alle Räume sind von den Fluren aus begehbar und sehr hell. Die Wohnfläche von ca. 239,34 qm verteilt sich auf drei Etagen, die mit einem der Bauzeit entstammenden innenliegenden Holz-Treppenhaus verbunden sind. Im Hochparterre befindet sich ein Windfang, ein Gäste-WC, ein Entrée, ein großzügig geschnittenes 32,04 qm großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden südlich ausgerichteten Terrasse, ein mit einem geschreinerten, deckenhohen Bücherregal ausgestattetes Esszimmer sowie eine Küche von der man ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Zwischen dem Wohn- und dem Esszimmer befindet sich eine original Holzschiebetüre mit Glaselementen und das Esszimmer verfügt zusätzlich über die original Holzflügeltüre zum Entrée. Innerhalb des gesamten Hauses sind die original Kassettentüren mit den original Beschlägen erhalten geblieben. Im 1. Obergeschoß sind neben einem Flur, einem Tageslichtbad, einem separaten WC drei Zimmer und ein nach Süden ausgerichteter Balkon vorhanden. Das mit Dachgauben versehene Dachgeschoß beinhaltet weitere drei Zimmer, ein zweites TL-Bad, ein separates WC. Auf der Etage befindet sich der Zugang in den nicht ausgebauten Spitzbogen. Ca. 110,49 qm Nutzfläche verteilen sich im Untergeschoß auf einen Flur, eine Garage, einen Kellerraum mit Gartenzugang, eine Sauna, ein Duschbereich sowie einen Heizungsraum.
Charmates Stadthaus der 30er Jahre mit Garage u. südlich ausgerichtetem Garten
60487 Frankfurt am Main
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Infos
Etagenzahl | 3 |
---|---|
Wohnfläche ca. | 239 m2 |
Nutzfläche | 110,49 m2 |
Grundstücksfläche | 321 m2 |
Bezugsfrei ab | Kurzfristig |
Zimmer | 8 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
2.500.000 € |
---|---|
Provision |
2,98% inkl. gesetzl. MwSt. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluß des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. |
Geschätzte Monatsrate* | 9.105,84 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1930 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 241,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
241,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkettboden Holztreppenhaus Original Holzschiebe- und Flügeltüre mit original Beschlägen Original Kassettentüren mit original Beschlägen Geschreinertes, deckenhohes Bücherregal innerhalb des Esszimmers Weitere Einbauschränke bzw. Regale Elektrische Sonnenmarkiese Teilw. elektrische Rollläden 2 Bäder jeweils mit separaten WCs Gäste-WC Sauna mit zusätzlichem Duschbereich Garage mit Verbindung zum Haus Weiterer Stellplatz vor und innerhalb der Einfahrt
Lage
Das Haus befindet sich in Bockenheim am Rande des Diplomatenviertes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- sowie auch alle weiterführenden Schulformen, Restaurants, Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Flair dieses gewachsenen Wohnviertels aus. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig entfernt und es bestehen beste Verkehrsanbindungen zum Flughafen und zu den Autobahnen.
Adresse
60487 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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