Diese einzigartige Rarität besticht durch: - Moderner und großzügiger Grundriss - einzigartiges und gemütliches Wohnambiente - traumhafter Garten mit Schwimmteich - in der Zeitschrift Landlust publizierte Outdoor-Küche - individuelle Sauna - ganz viel Liebe zum Detail Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in das ca. 45m² große Wohnzimmer mit einer einzigartigen Empore, rustikalem Kamin und freiem Blick in das Dachgebälk. Hier angrenzend und über eine Doppelschiebetür erreichbar, befindet sich ein separates Esszimmer, ideal für das Zusammensitzen mit der Familie und Freunden. In der bereits erneuerten Küche mit Zugang zur ca. 25m² großen, westlich ausgerichteten Terrasse trifft Moderne auf Landhausstil. Ein Stilmix, der keine Wünsche offen lässt. Angrenzend an die Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner und der Zentralgasheizung. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit zwei nördlich ausgerichteten Schlafzimmern, sowie einem modernisierten Duschbad mit bodenebener Dusche und rustikalen Eichenbalken. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das zweite Badzimmer mit großer Eckbadewanne mit rustikalen Akzenten, das größte Schlafzimmer des Hauses und ein geräumiger Flur. Der Dachboden bietet Stauraum für saisonale Dekoration und ähnliches. Das Highlight des Hauses ist der Garten mit unzähligen wunderschönen Details die es zu entdecken gilt. Von der traumhaften Outdoor-Küche, über einen angelegten Schwimmteich, die Sauna mit Ruheraum im Bauwagenstil, dem Badezuber, der separaten Teich-Terrasse mit Strandkorb, dem Wassergraben und vieles mehr! Die Outdoor-Küche wurde sogar in der Ausgabe Juli/August 2016 der Zeitschrift Landlust auf einer ganzen Seite beschrieben. Unser Fazit: Eines der schönsten Objekte die Sie aktuell auf dem Markt finden können. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 82,2kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: C ; Baujahr: 1997; Ausweistyp: Verbrauchsausweis ; Energieträger: Erdgas
Willkommen im Paradies
19077 Rastow
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 186 m2 |
Grundstücksfläche | 2.400 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
625.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% vom Verkaufspreis, inkl. MwSt. |
Geschätzte Monatsrate* | 2.052,56 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1997 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 82,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
82,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Rastow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und liegt am Rande des Landschaftsschutzgebietes Lewitz. Der kleine und idyllische Ort befindet sich ca. 20km südlich von Schwerin und ist durch die naheliegende A24 und die Landesstraße 72 infrastrukturell bestens angebunden. Ein Bahnhof mit Anschluss an die Bahnverbindung Ludwigslust-Wismar ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mit einem Nahkauf ca. 4,5km von der Immobilie entfernt, sowie ca. 6,5km zum Hofladen Denissen.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Adresse
19077 Rastow
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