Wir freuen uns, Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu können. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Ilsede/Gadenstedt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1795 erbaut und im Jahr 1965 ausgebaut. Eine nachträgliche Dämmung der ehemaligen Fachwerkflächen wurde durchgeführt. Beachtenswert ist, dass das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht.



Wohneinheiten:

Erdgeschoss rechts (ca. 100 m²):
Diese großzügige Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche im Hauptgeschoss und zusätzliche 2,5 Zimmer im Zwischengeschoss mit einem WC. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Garten, die Terrasse und eine Garage. Hier lässt es sich im Freien entspannen und Fahrzeuge sicher unterbringen.

Erdgeschoss links (ca. 60 m²):
Diese 2 Zimmer Wohnung wurde 2021/22 aufwendig saniert und modernisiert. Sie umfasst ein Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, ein hochwertig ausgestattetes Duschbad sowie einen Flur mit Abstellmöglichkeiten. Die sichtgeschützte und eingefriedete Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Obergeschoss rechts (ca. 100 m²):
Diese 3 Zimmer Wohnung bietet ein Badezimmer, eine Küche und einen Balkon für erholsame Momente. Die Wohnung ist großzügig gestaltet.

Parkmöglichkeiten:
Das Objekt verfügt über insgesamt ca.5 Außenstellplätze und 1 Garage, die den Mietern zur Verfügung stehen.

Mieteinnahmen:
Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.335 €, was eine solide Grundlage für eine attraktive Rendite bietet.

Ausbau- und Entwicklungspotenzial:
Sowohl im Erdgeschoss links als auch im Dachgeschoss gibt es großzügige Ausbaureserven. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zu schaffen und die Mieteinnahmen weiter zu steigern. Diese Flexibilität macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren.

Falls dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
            

                Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage. 

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