Das schöne, vollständig sanierte, dreistöckige Fachwerk-Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Drei Badezimmer komplettieren die sechs Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum absoluten Wohlfühlen. Das Haus verfügt über zwei voneinander unabhängige Eingänge.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Boutique. Diese Fläche kann als Gewerbefläche oder vollständig als Einliegerwohnug (oder Ferienwohnung/Praxis/Gewerbe) genutzt werden.
Zum Objekt gehören ebenfalls 5 PKW-Stellplätze. Diese sind teilweise mit einem Caport überdacht. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 625 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 695.000 Euro verkauft.
Einzigartiges Fachwerkhaus, exklusives Wohnen auf 180m² + ca. 70m² Einliegerwohnung/Praxis/Gewerbe
Leipziger Straße 247,
38124 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 254 m2 |
| Nutzfläche | 44 m2 |
| Grundstücksfläche | 625 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2024 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
695.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Geschätzte Monatsrate* | 2.280,56 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 83,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
83,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Echtholzboden, Einbauküche Firma Nolte, Kamin, 5 PKW Stellplätze, Gewerbefläche und / oder Einliegerwohnung,
Neue Gasheizung im Nobvember 2023 verbaut.
Neu gestaltete Dachterasse mit hochwertiger Überdachung & elektrischem Windschutz, große Sauna im oberen Badezimmer, Obergeschosse wurden mit ökologischem Lehm gedämmt.
Ganzjährig ein sehr angenehmes Raumklima.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Braunschweig Stöckheim. Die Bus- und Straßenbahnlinien 1 und 421 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Zwei Friseure, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben:
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Leipziger Straße 247, 38124 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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