Seltene Gelegenheit!
Freistehendes Wohn - und Geschäftshaus in 1 A Lage von Frankfurt - Bergen Enkheim mit Wohn - + Gewerbeeinheiten und PKW - Stellplätzen.
Die 3 Zimmer Wohnungen mit Größen von 101 m² + Terrasse, 76 m² und 69 m², befinden sich alle in einem sehr guten Zustand und sind vermietet.
Die Gewerbeeinheiten sind auf Grund der genialen Lage schon lange (ca. 15 und 11 Jahre) gut vermietet.
Das großzügige Untergeschoß (Gewölbekeller) bietet den Gewerbeeinheiten viel zusätzliche Fläche.
Mieteinnahme netto p.a. 94.000,- €
Wohn - und Geschäftshaus in bester Geschäftslage von F - Bergen - Enkheim, mit sehr guten Mietern!
60388 Frankfurt am Main
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 500 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.995.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision |
| Mieteinnahmen | 94.000 € |
| Geschätzte Monatsrate* | 6.028,57 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas - Zentralheizungen, Edelstahlrohre, großzügige Nebenflächen, PKW - Stellplätze uvm.
Lage
Beste Geschäftslage und Sichtbarkeit in Bergen Enkheim!
Sonstige Angaben
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Adresse
60388 Frankfurt am Main
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