Hier erwartet Sie ein großzügiges gepflegtes und geräumiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage, 2 Stellplätzen und viel Platz im großen sonnigen Garten. 

Das 1966/67 erbaute und stets sanierte und gepflegte Wohnhaus verfügt über eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche und Sonnenterrasse im Erdgeschoss (bezugsfertig) sowie über eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und 101 qm Wohnfläche im Obergeschoss (derzeit noch vermietet). 

Das Haus eignet sich nicht nur als Zweifamilienhaus, sondern lässt sich auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln. 

Die Immobilie ist voll unterkellert und das Kellergeschoss ist ausgebaut. Der Keller verfügt über einen zweiten Eingang von der  Gartenseite.

Der Dachboden kann zusätzlich noch ausgebaut werden.

Sollte der Platz nicht ausreichen, besteht weiterhin die Möglichkeit, im großzügigen Garten (866 qm Grundstücksgröße) anzubauen oder ein weiteres Haus zu errichten.

Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. 

Highlights:

- großer Garten mit der Möglichkeit zur weiteren Nutzung oder 
   Bebauung
-  teilweise überdachte Terrasse 
- großer Balkon
- Fernwärme
 - massive Bauweise / gedämmte Giebelwand
- Außenrolläden größtenteils elektrisch
- Vollkeller mit Außentreppe
- ausbaufähiger Dachboden
- 2 Gartenhäuser
- kleiner Gartenteich


            

                Brauschweig-Heidberg ist ein, nicht zuletzt aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, sehr beliebter Stadtteil im Südosten von Braunschweig. Die direkt benachbarten Stadtteile sind Melverode und Südstadt. 

In etwa 10 Gehminuten befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum am Erfurtplatz Supermärkte, Bäckereien, Fleischer, Apotheke, Ärzte und Banken.

Im direkten Umfeld dieses Marktplatzes befindet sich ein Freizeit- und Sporthallenbad, ein Schulzentrum und ein Kindergarten.
Nur etwa 500 m vom haus entfernt liegt das beliebte Naherholungsgebiet Heidbergsee.

Der Stadtteil verfügt über direkte Autobahnanschlussstellen zur A39 und zur A395. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit ins Braunschweiger Stadtzentrum. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt. Die Haltestellen Sachsendamm oder Erfurtplatz der Stadtbuslinien  sowie die Straßenbahnlinien erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.