Willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte, die ca. im Jahr 1925 erbaut wurde und eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² bietet, verteilt auf drei Etagen. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 200 m² (Gesamtfläche ca. 377 m²) bietet dieses Anwesen viel Platz für individuelle Bedürfnisse und Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Turm, der ihm ein charmantes Schlossflair verleiht. Ein großzügiger Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie einen gepflegten Garten, der zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten und ein helles Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Die Möglichkeit, das Haus in drei separate Wohneinheiten zu teilen, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für zusätzliche Einnahmen. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Großstädte wie Braunschweig, Hildesheim, Hannover und Salzgitter sind schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, was für eine flexible und komfortable Lebensweise sorgt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, großzügigen Wohnräumen und einer günstigen Lage, die sie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Investoren macht.
Turmzauber: Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage, Keller und mehr!
31224 Peine
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 177 m2 |
Nutzfläche | 200 m2 |
Grundstücksfläche | 469 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
265.999 € |
---|---|
Provision |
3,57 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. |
Geschätzte Monatsrate* | 892,72 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
---|---|
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 344,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
344,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Schöner Garten • Wintergarten • Geräumige Garage • Kachelofen • Voll unterkellert • Stellplatz • Drei separate WCs/Bäder • Heller Wohn-/Essbereich • Ausgebauter Dachboden mit getrennter Stromversorgung • Dachboden zum Lagern oder Ausbauen
Lage
Die Doppelhaushälfte bietet eine äußerst günstige Lage: •Die Autobahnauffahrt liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht. •Braunschweig ist ca. 25 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in etwa einer halben Stunde, während die Zugfahrt nur etwa 18 Minuten dauert. •Hildesheim liegt ungefähr 30 Kilometer entfernt. Die Fahrt mit dem Auto dauert etwa eine halbe Stunde, während die Zugfahrt etwa eine Stunde beträgt. •Hannover ist etwa 43 Kilometer entfernt. Die Fahrt mit dem Auto dauert etwa 55 Minuten, während die Zugfahrt nur etwa 29 Minuten dauert. •Salzgitter ist ungefähr 30 Kilometer entfernt. Die Fahrt mit dem Auto dauert etwa eine halbe Stunde, während die Zugfahrt etwa 50 Minuten dauert. •Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in wenigen Kilometern zu erreichen, was eine komfortable und praktische Lebensweise für Familien gewährleistet. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Verkehrsanbindung und Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Keller
EG
OG
DG
Adresse
31224 Peine
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