*** PROVISIONSFREI für den Käufer *** *** freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Einhausen *** Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Einhausen an der Bergstraße. Das Haus wurde ca. 1980 gebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die hellen und gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen viele Möglichkeiten, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu gestalten. Mit Garage, zwei Stellplätzen und einem einladenden Garten bietet diese Immobilie alles, was für ein entspanntes Wohnen benötigt wird. EXPOSE Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern und der Objektadresse über das Kontaktformular an. AUFGLIEDERUNG DES KAUFPREISES GESAMTKAUFPREIS inklusive Garage: € 495.000,-- - davon Kaufpreis Haus: € 485.000,-- - davon Kaufpreis Garage: € 10.000,-- GRUNDSTÜCKSGRÖSSE Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 420 m². WOHNFLÄCHE Das Gebäude hat ca. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. EINFAMILIENHAUS Das Haus wurde als Einfamilienhaus genehmigt, gebaut und bisher so genutzt. BAUJAHR Das Wohnhaus wurde ca. 1980 gebaut -Bauschein ist vom September 1979 BALKONE / TERRASSE Im OG befinden sich zwei Balkone, die sich über die komplette Breite des Hauses erstrecken. Ein Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet und der andere Richtung Osten. Der Balkon in östlicher Ausrichtung zeigt in den Garten und ist von zwei Schlafzimmern zu betreten. Die Terrasse im Erdgeschoss ist sehr geräumig und mit einer Pergola ausgestattet. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten. GARTEN Der hinter dem Haus liegenden Garten kann bequem über die Terrasse, der Garage oder dem Gartentor vor dem Haus betreten werden. Gartenmaterial kann somit bequem an- und abtransportiert werden. GARAGE Eine Einzelgarage gehört zu diesem Kaufangebot. Zum Garten bzw. Grundstück hat die Garage eine Ein- und Ausgangstür. DACHFORM / PHOTOVOLTAIK / SOLARTHERMIE Das Satteldach des Wohnhauses bietet sich für eine eventuelle zukünftige Installation von Photovoltaik- und / oder Solarthermie-Modulen an. (Dies kann jedoch nicht zugesichert werden und bedarf unter Umständen der Genehmigung.) BEBAUUNGSPLAN Für das Wohngebiet besteht der Bebauungsplan "Die neuen Äcker". Darin sind die Bebaubarkeit und das Maß der maximalen baulichen Nutzung wie folgt ausgewiesen: -Art der baulichen Nutzung: WR (Reines Wohngebiet) -Bauweise: b (Besondere Bauweise) -Dachform: Satteldach bzw. versetztes Pultdach -Zahl der Vollgeschosse: II (zwei Vollgeschosse) -GRZ (Grundflächenzahl): 0,4 -GFZ (Geschossflächenzahl): 0,8 EXPOSÈ Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bildern und der Objektadresse über das Kontaktformular an.
Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten
64683 Einhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 156 m2 |
Grundstücksfläche | 420 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
485.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Geschätzte Monatsrate* | 1.582,03 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1980 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 209,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
209,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
HAUS Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Außenstellplätzen und einer Garage. DACH/ DACHBODEN - Dachdeckung mit Beton-Dachsteinen - Oberste Geschossdecke ist gedämmt WOHNBEREICH EG -großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, schönem Kamin und Zugang zur Terrasse -offenes Esszimmer -Küche voll funktionsfähig wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten -Gäste-WC -Großer Flur / Treppe - Windfang / Garderobe -großzügige Terrasse mit Pergola -Gartenzugang WOHNBEREICH OG -3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Separate Toilette -2 Balkone KELLERRÄUME Im Keller befinden sich 5 Kellerräume. - 2 Kellerräume / Lagerräume - 1 Hobbyraum - 1 Heizungsraum - 1 Öllager FENSTER - zweifach verglast BODENBELÄGE - Fliesen im Flur, Bäder und Küche - Laminatboden im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmern HEIZUNG - Zentralheizung, Öl-Heizkessel ca. 2002 ausgetauscht - Kaminofen im Wohnzimmer - Wand-Radiatoren / -Heizkörper - die Öltanks befinden sich im Kellergeschoss INTERNET / DSL-VERFÜGBARKEIT (Stand 06.11.2023) (gemäß Verfügbarkeitsprüfung auf den Websites von Telekom und Vodafone - ohne jegliche Gewähr) - TELEKOM: bis zu 250 Mbit/s im Download + bis zu 40 Mbit/s Upload - VODAFONE: bis zu 250 Mbit/s im Download + bis zu 40 Mbit/s Upload MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN -ca. 2020 – Fassadenanstrich -ca. 2019 – Erneuerung Balkongeländer -Gartenseite- -ca. 2011 – Erneuerung Balkongeländer -Straßenseite- -ca. 2011 – neue Laminat-Böden im Wohn- und Schlafzimmern -ca. 2010 – Badsanierung -ca. 2003 – Heizungstausch Öl-Heizkessel EXPOSÈ Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bildern und der Objektadresse über das Kontaktformular an.
Lage
EINHAUSEN Einhausen liegt zentral und verkehrsgünstig an der Bergstraße, mit sehr kurzen Wegen, insbesondere nach Darmstadt und Mannheim. Hier lässt es sich gut wohnen! HAUS Das Haus liegt in guter und ruhiger Lage im nördlichen Bereich von Einhausen. In wenigen Minuten sind Sie in den Jägersburger Wald gelaufen. Ein beliebtes Revier für Wanderer und Jogger. Die Gegend bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten zur Entspannung. ANBINDUNGEN - Das Zentrum Darmstadts erreichen Sie mit dem PKW in ca. 31 km Entfernung (ca. 30 Minuten). - Das Zentrum von Mannheim ist ca. 28 km entfernt (ca. 30 Minuten) - Die Autobahnen A5 und A67 ist ca. 6 km entfernt und in ca. 9 Minuten erreichbar. VERSORGUNG: - Das Fachmarktzentrum von Lorsch mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 6 Fahrminuten entfernt. - Esso Tankstelle - ca. 1,3 km entfernt - Bäckerei - ca. 900 m entfernt - PENNY Supermarkt - ca. 900 m entfernt KINDERGARTEN - ca. 500 m SCHULE - Grundschule: ca. 800 m
Sonstige Angaben
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer. WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ ! Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. HAFTUNG Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch ausservertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Adresse
64683 Einhausen
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