Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 vorstellen zu dürfen. Das freistehende Schmuckstück bietet eine Wohnfläche von etwa 177 m². Auf dem dazugehörigen Grundstück, das mit einer Größe von 1.908 m² viel Platz zum Spielen und Toben bietet, befindet sich ein großes, massiv gebautes Nebengebäude mit bis zu vier Garagen bzw. vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, welches sich in einem guten Zustand befindet.
Das Wohnhaus selbst bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von etwa 127 m². Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangen Sie in den zentralen Hausflur, von dem aus Sie zum einen über eine Holztreppe ins Obergeschoss gelangen. Direkt rechts vom Flur befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der eine gemütliche Wärme erzeugt. Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich ein mögliches Schlafzimmer. Rechter Hand  finden Sie auch den Zugang zur Küche, die über einen kleinen Nebenraum verfügt, der als Vorbereitungsküche oder Lagerraum genutzt werden kann. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Anbau des Hauses, der sich ideal für eine große Familie oder kreative Arbeiten eignet. Gegenüber der Küche führt eine Tür zum Badezimmer. Von dort aus gehen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher zum großen Schlafzimmer führt und ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Das geräumige Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Das Erdgeschoss bietet zusätzliche noch drei große, in der Grundfläche integrierte Abstellräume und den Zugang zum kleinen Gewölbekeller, welcher sich ideal zur Lagerung Ihres bevorzugten Weines eignet. 
Im Obergeschoss des Hauses wurde 1994 das Dachgeschoss ausgebaut und bietet auf etwa    50 m² zusätzliche Wohnfläche. Vom kleinen Vorflur am Ende der Treppe aus gelangen Sie zur linken Seite in die im Obergeschoss eingebaute kleine Einbauküche und zum dort befindlichen kleinen Duschbad. Auf der gegenüberliegenden Seite, rechts vom Vorflur, betreten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, welches aufgrund der Dachschrägen eine schöne Gemütlichkeit ausstrahlt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer. Zusätzlich hält das Obergeschoss einen großen Dachboden mit etwa 40 m² bereit und somit weiteres Ausbaupotential bietet. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen, zu arbeiten und zu leben. Auch eine Großfamilie hätte hier ausreichend Platz. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Rundgang durch die Immobilie gerne inspirieren.
            

                Naschendorf ist ein idyllisches Dorf in Mecklenburg-Vorpommern, das seinen Charme durch seine malerische Lage und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Nähe zu größeren Städten wie Schwerin oder Wismar ermöglicht den Bewohnern von Naschendorf den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während sie dennoch in einer ländlichen Umgebung leben können.
Grevesmühlen ist eine charmante Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, die nur etwa 5 Kilometer nordöstlich von Naschendorf liegt. Grevesmühlen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B105, die eine Verbindung zur Autobahn A20 herstellt. Dadurch sind größere Städte wie Wismar, Lübeck und Rostock gut erreichbar. Zudem verfügt Grevesmühlen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.
In Grevesmühlen gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Regionale Schule sowie eine Gymnasiale Schule.Die medizinische Versorgung in Grevesmühlen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Arztpraxen, Fachärzte und eine Apotheke, die eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen anbieten. Zudem befindet sich in der Nähe auch das Kreiskrankenhaus Grevesmühlen, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Insgesamt bietet Grevesmühlen eine gute Lebensqualität und Infrastruktur für seine Bewohner. Die Nähe zu Naschendorf macht es zu einem attraktiven Ziel für Pendler und Familien, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in der Nähe haben möchten.
Die historische und wunderschöne Hafenstadt Wismar ist ungefähr 15 Kilometer nordwestlich von Naschendorf entfernt und bietet eine reiche Geschichte, gut erhaltene Altstadt und schöne Ostseestrände.
Die nächstgelegenen Ostseestrände sind etwa 20 bis 30 Kilometer von Naschendorf entfernt, je nachdem welche Strandabschnitte man bevorzugt. Küstenorte wie Boltenhagen, die Wohlenberger Wiek oder der Naturstrand in Groß Schwansee sind gut erreichbar.
Die Hansestadt Hamburg ist etwa 110 Kilometer südwestlich von Naschendorf gelegen. Die Fahrt dorthin dauert je nach Verkehrslage ungefähr 1,5 Stunden.
Die günstige Lage von Naschendorf ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte zu genießen, während sie dennoch in einer ruhigen und idyllischen ländlichen Umgebung leben können.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.