Die hier beschriebene Wohnung / Haus eignet sich hervorragend für Personen die keine Gartenarbeit mögen und daher keinen große Gärten benötigen. Das Objekt verfügt "nur" über die gezeigte Terrasse. Die Immobilie wurde gerade saniert sowie renoviert. Hier müssen Sie nichts machen, können einfach mit Ihren Möbeln kommen, einziehen und genießen. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: Das Erdgeschoß bietet Ihnen den großen Wohn und Essbereich, eine neue Küche, einen Abstellraum sowie ein Gäste WC, das 1 Obergeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und im Dachgeschoß haben Sie noch ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, des Weiteren befindet sich dort die Heizungsanlage in einem separaten Raum Das Objekt präsentiert sich in einem wundervollen Zustand und das Design wurde modern und zeitlos gewählt. Lediglich die Fenster, die Haustür, das Dach und das Badezimmer im 1. OG. sind noch Baujahrgerecht, müssen aber nicht gewechselt werden, es gibt keinen Instandhaltungstau
Für die kleine Familie - Haus - Keinen Garten - Nur Terrasse
Farsterstraße 15f,
30916 Isernhagen
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 110 m2 |
Nutzfläche | 6 m2 |
Grundstücksfläche | 104 m2 |
Bezugsfrei ab | Sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
419.000 € |
---|---|
Provision |
3 Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. 19% MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und sofort zur Zahlung fällig ( vom Käufer ). Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar und Gerichtskosten trägt auch der Käufer. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den identischen Provisionssatz mit dem Verkäufer liegt vor. |
Geschätzte Monatsrate* | 1.401,17 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2000 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 84,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
84,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neue Einbauküche - Fliesen 60 x 60 - Großes Schiebeelement / Wohnz. - Zeitloses Design - Stellplatz - Downlights LED - Neue Zimmertüren - Glasschiebetür Küche - Heizung aus 2021 - Wasserspeicher - 2023
Lage
Das Objekt befindet sich in Isernhagen / Neuwarmbüchen. Eine Zahnarztpraxis ist in der Nachbarschaft. Fußläufig ist alles schnell zu erreichen, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Blumenladen die Sportlichen Aktivitäten ( Fußball, Tennis etc. ). Im nahgelegenen Großburgwedel befinden sich alle weiterführenden Schulen, Fachärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Isernhagen ist eine selbständige Gemeinde in der niedersächsischen Region Hannover, die sich aus sieben Ortschaften, darunter vier althergebrachte Bauerschaften, zusammensetzt. Die Gemeinde grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover in Richtung der Städte Celle und Burgdorf. Die Autobahn A7 und A2 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Autofahrt
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung. Bitte haben Sie Verständnis das wir weitere Unterlagen erst nach Erhalt ihrer Vollständigen Kontaktdaten ( Name, E-Mail sowie eine Rufnummer ) weiterleiten können.
Adresse
Farsterstraße 15f, 30916 Isernhagen
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